公积金冲还贷具体是什么情况
- 律师解析
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1.公积金冲还贷是用公积金账户余额偿还住房贷款，有年冲和月冲两种方式。
2.年冲是每年提取一次公积金余额，一次性冲还贷款本金，之后重新计算月还款额，可减少利息支出。
3.月冲是每月从公积金账户提取资金还当月贷款本息，不足部分需借款人补足，能减轻每月还款压力。
4.办理时需向贷款银行申请，按要求提供材料，审核通过后执行。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人申请了住房贷款。在办理公积金冲还贷业务时，二人产生分歧。小许认为年冲可以一次性冲还贷款本金，减少利息支出，想选择年冲方式；而小丽觉得月冲能减轻每月还款压力，主张选择月冲方式。两人无法达成一致，遂咨询贷款银行，希望银行给予建议。
案情分析:
1、公积金冲还贷有年冲和月冲两种方式。年冲是每年一次提取公积金账户余额冲还贷款本金，之后重新计算月还款额，能减少贷款本金和利息支出；月冲是每月直接从公积金账户提取用于归还当月贷款本息，不足部分借款人补足，可减轻每月还款压力。
2、办理公积金冲还贷需向贷款银行提出申请并提供相关材料，审核通过后执行。小许和小丽应结合自身财务状况和还款规划，理性选择适合的冲还贷方式。
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