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装修公司超工期能解除合同吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-12-15
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律师解析
1.装修公司超工期,能否解约分情况。
合同有约定超工期达到一定条件可解约的,满足条件时业主能依约解约。
2.合同没约定,按《民法典》,若超工期经催告仍未完工,或导致无法实现合同目的,业主可依法解约。
3.解约要书面通知装修公司,保留合同、催告记录等证据。

案情回顾:

小许与某装修公司签订装修合同,约定了装修工期。然而装修公司超期未完工。小许查看合同,发现未明确约定超工期达到何种程度可解除合同。小许多次催告,装修公司仍未在合理时间内完成装修,这导致小许无法按预期入住新房,小许遂考虑解除与装修公司的合同。

案情分析:

1、由于合同未约定超工期解除合同的相关条件,根据《民法典》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。本案中装修公司超工期,经小许催告后仍未完工,且导致小许无法按预期使用房屋,符合法定解除合同的情形。
2、小许若要解除合同,应书面通知装修公司,并保留好合同、催告记录等相关证据。
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