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租赁合同是指承租人向出租人?

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
承租方即在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。
出租方在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定,出租方和承租方存在的是租赁合同关系,也就是双方是属于租赁合同关系。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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出租人出卖人承租人指的是什么?
出租人出卖人承租人的意思分别是:出租人指出租标的物的合法所有者;承租人指的是标的物的租赁方;出卖人是指的是标的物的出卖方。对于标的物可以进行出卖也可以进行出租,因此出租人和出卖人可能是相同的。
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对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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承租人租赁的出租房可以转租,但前提是承租人转租需要经过出租人的同意,并且转租的期限不得超过承租人租赁的剩余期限。在承租人经过出租人的同意转租之后,承租人和次承租人之间就形成了一个有效的租赁合同。
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买卖不破租赁租金向谁付
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同是指什么相关的法律方面知识。
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