厨房漏水漏到楼下是谁的责任
- 律师解析
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1.房屋质保期内，因质量问题厨房漏水，开发商担责，负责维修与赔偿。
2.楼上住户使用不当致漏水，像改管道、防水差、用水没控制好等，楼上承担侵权责任，修复并赔楼下损失。
3.楼下自身装修破坏防水致漏水，自己承担责任。
4.原因不明时，委托专业机构鉴定，明确责任后，受损方先协商赔偿，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小朱住在二楼，小丽住在一楼。小丽发现自家厨房天花板有漏水现象，墙面也因水浸出现脱落。小朱称自己正常使用厨房，无不当行为，认为是房屋质量问题。小丽则怀疑是小朱随意更改厨房管道所致。双方就漏水责任归属产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、若经调查在房屋质保期内，且是房屋质量问题导致漏水，那么开发商需承担维修和赔偿责任。
2、若查明是小朱使用不当，如随意更改厨房管道等造成漏水，小朱需承担侵权责任，负责修复并赔偿小丽的损失。
3、若因小丽自身装修破坏相邻防水结构导致漏水，小丽自行承担责任。
4、若难以确定原因，可委托专业鉴定机构鉴定，明确责任方后，小丽可与责任方协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。
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