租房二手房东合法吗
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
- 租房二手房东是否合法要看具体的情况。如果经过出租人同意二房东进行转租的，则是合法的转租；如果未经房东同意的，则转租行为违法，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，善意的次承租人因此遭受的损失由承租人承担。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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二手房东出租合法吗二手房东出租行为是否合法，需要看具体情况。?如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租，或者房主没有同意转租，那么二房东出租是不合法的。
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二手房东的租房合同合法吗视具体情况情况而定，如果符合以下条件，即使没有经过出租人的同意，也是合法的：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。
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二手房东租赁合同合法吗？二房东与第三人签订的合同是否具有法律效力，主要看出租人是否同意。如果出租人知情同意，那么合同继续有效，如果未经出租人同意转租的，那么合同视为无效。二房东经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过剩余租赁期限的，超过部分的约定无效，二房东与出租人另有约定的除外。
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租房二手房东合法吗
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2. 向社保部门投诉举报：如果协商无果，您可以向单位所在地的社会保险经办机构或劳动监察部门进行投诉举报。准备好相关的证据材料，例如劳动合同等，能够证明您与单位存在劳动关系以及工作年限的材料，以便社保部门或劳动监察部门进行调查核实。
3. 申请劳动仲裁： 您可以向单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位为您补缴社保，并支付相应的经济补偿。根据《劳动合同法》的规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿。
4. 提起诉讼：如果对劳动仲裁的结果不满意，或者单位在劳动仲裁后仍然拒绝履行补缴社保的义务，您可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。
2. 向社保部门投诉举报：如果协商无果，您可以向单位所在地的社会保险经办机构或劳动监察部门进行投诉举报。准备好相关的证据材料，例如劳动合同等，能够证明您与单位存在劳动关系以及工作年限的材料，以便社保部门或劳动监察部门进行调查核实。
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