楼上漏水漏到楼下可以起诉吗
- 律师解析
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1.楼上漏水到楼下，符合条件可起诉。
按民法典，楼上业主有防漏义务，若漏水致楼下财产受损，构成侵权，要担责。
2.起诉要满足民诉法条件，原告得和案件有直接利害关系，有明确被告、具体诉求及事实理由，且属法院受理范围和管辖。
3.起诉前先收集漏水照片、视频、损失清单等证据，也可先和楼上协商，协商不成再起诉。
案情回顾:
小朱住在二楼，小许住在一楼。近日，小许发现自家天花板及墙面出现大面积水渍，屋内部分家具也因被水浸泡而损坏。经检查，确定是小朱家中水管破裂导致漏水。小许要求小朱赔偿损失并修复水管，但小朱认为水管破裂是意外，且损失没有小许说的那么大，拒绝按小许要求赔偿，双方协商无果，小许决定起诉小朱。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，不动产相邻权利人应正确处理相邻关系，小朱作为楼上业主有义务防止房屋漏水影响楼下，其房屋漏水致小许财产受损，构成侵权，需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
2、小许起诉需符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的条件，即小许作为与本案有直接利害关系的公民，以小朱为明确被告，有要求赔偿损失等具体诉讼请求及漏水致损的事实理由，且该纠纷属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。同时，小许可收集漏水照片、视频、损失清单等证据，以支持自己的诉求。
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