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婚前买的房子写我的名字离婚是否有份

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
夫妻一方婚前买的房子,在婚后把另一方的名字加上去,这种“加名”行为,在法律上称为赠予行为,该房产则属于夫妻共同财产,另一方对房产就有产权份额,离婚时可以主张分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果有贷款未还清,该房产属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。
对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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在我国婚前买房婚后加名字财产怎么算
两个人在相处期间如果在财产上面的一些事情总是斤斤计较的话肯定感情就会大打折扣的,生活中有很多的男性也非常的清楚,为了让另一半在婚后有一个稳定的家庭,所以婚前就买房了,并且也知道婚后加名字是两个人的共同财产了,但是,还是有少部分的人对婚前买房婚后加名字财产怎么算的这个问题存在疑惑。
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结婚证名字和身份证上名字不一样怎么办?
如果名字不一样,那么是可以向婚姻登记机关来申请变更结婚证上的名字的。如果是的确需要变更结婚证上的名字,那么当事人必须要先到自己户籍所在地,或者是发放身份证的公安部门去申请一份变更姓名的证明材料。
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房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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婚姻家庭
婚前房子加女方名字
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子加女方名字的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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