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农村不动产权证撤销怎么办理

#房产纠纷 最新修订 | 2025-10-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.因登记错误撤销:
若存在登记错误,权利人、利害关系人可持申请书、身份证明和证明登记有误的材料,向不动产登记机构申请更正。
若登记簿记载的权利人书面同意或有证据证明确实登记错误,登记机构会进行更正。
2.因欺诈胁迫撤销:
若因欺诈、胁迫等情况,相关当事人可通过诉讼让法院判决撤销登记。
拿到生效判决后,持判决书到登记机构办理撤销手续,审核无误后,原证书会被注销。

案情回顾:

小朱和小胡是农村邻居,小朱发现小胡的不动产权证上登记的部分土地实际是自己的,存在登记错误。小朱要求小胡配合撤销错误登记,但小胡拒绝。小朱认为应按登记错误程序撤销,而小胡称小朱无证据证明登记有误,不同意更正。另外,小丽称小许通过欺诈手段获得不动产权登记,要求撤销,小许则否认欺诈行为。

案情分析:

1、对于小朱和小胡的情况,依据《不动产登记暂行条例》,小朱作为利害关系人,若能持申请书、身份证明、证实登记确有错误的材料等,向不动产登记机构申请更正登记。若有证据证明登记确有错误,即便小胡不书面同意更正,登记机构也应予以更正。
2、对于小丽和小许的情况,小丽若认为小许通过欺诈获得登记,可通过诉讼途径,请求法院判决撤销不动产权登记。获得生效判决后,持判决书到不动产登记机构办理撤销手续,登记机构审核无误后会注销原不动产权证书,完成撤销登记。
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