使用权房子拆迁怎么分
最新修订 | 2024-10-24
3.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、拆迁房是使用权说明房子不是个人的财产，根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。所以在拆迁时分房时使用权人不能得到赔偿，补偿只针对房屋所有权人，而使用人只能跟原单位交涉了。
2、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
使用权房拆迁如何分1、拆迁房是使用权说明房子不是个人的财产，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以在拆迁时分房时使用权人不能得到赔偿，补偿只针对房屋所有权人，而使用人只能跟原单位交涉了。2、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
-
使用权房拆迁怎么分1、拆迁房是使用权说明房子不是个人的财产，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以在拆迁时分房时使用权人不能得到赔偿，补偿只针对房屋所有权人，而使用人只能跟原单位交涉了。2、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
-
使用权房拆迁如何分配拆迁房使用权非私产，征收按公共利益进行，仅使用权人不获赔偿。补偿款填补所有权人经济损失，分为国有和集体土地两类补偿。具体标准由相关法律法规和现实状况决定。城市拆迁以产权证面积和市场评估为基准，农村则依据宅基地、用地权证及测绘数据。
-
使用权的房子拆迁怎么赔使用权房产拆迁时，货币补偿的20%归产权者或被拆迁人，80%及新建筑面积补贴归租赁者。只有合法租赁者能获补偿，与户口无关。使用权房属国家或集体，个人仅享使用权，禁擅自转让、出租或销售。拆迁补偿包括货币赔偿、产权互换或两者结合，货币补偿由评估机构专业评估确定，产权置换有两种策略。
房屋拆迁
-
如果使用权房拆迁如何分需要根据行政机关和行政相对人之间协商以及被拆迁的行政相对人之间的协商确定，行政机关可以选择以货币补偿或者是产权置换的方式予以补偿，如果是协商不成的，可以选择诉讼或者是其他方式处理。如果使用权房拆迁如何分，对于此问题的回答，具体如下文所述。
房屋拆迁
-
使用权房子拆迁怎么分？使用权房子拆迁一般情况下是由双方当事人协商来决定的，根据我们国家法律的规定，如果有房屋的使用权的话，可以获得20%的补偿款项。使用权房子拆迁怎么分，这个问题可以参考本文内容。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125491人选择咨询律师
使用权房子拆迁怎么分
一键咨询
使用权房子拆迁怎么分？
使用权房子拆迁一般情况下是由双方当事人协商来决定的，根据我们国家法律的规定，如果有房屋的使用权的话，可以获得20%的补偿款项。使用权房子拆迁怎么分，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
您好！我的案子是前妻因出轨我们离婚了，我房子拆迁她又过来挣，现在法院调解，让我给她20万，我不服，真不愿给她，法院调解书一下，我们办
[律师回复] 您好可就财产分割事宜进行咨询
5w浏览
如果使用权房拆迁如何分
需要根据行政机关和行政相对人之间协商以及被拆迁的行政相对人之间的协商确定，行政机关可以选择以货币补偿或者是产权置换的方式予以补偿，如果是协商不成的，可以选择诉讼或者是其他方式处理。如果使用权房拆迁如何分，对于此问题的回答，具体如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁老公的爸爸去世，留下房子拆迁，老公的哥哥把拆迁款和房子都霸占了。怎么办
[律师回复] 如果协商和调解都无法解决问题，建议咨询专业律师。律师会根据你们提供的证据，分析案件情况，告知你们的合法权益以及可能的诉讼结果。
4.7w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
使用权的房子拆迁怎么赔
使用权房产拆迁时，货币补偿的20%归产权者或被拆迁人，80%及新建筑面积补贴归租赁者。只有合法租赁者能获补偿，与户口无关。使用权房属国家或集体，个人仅享使用权，禁擅自转让、出租或销售。拆迁补偿包括货币赔偿、产权互换或两者结合，货币补偿由评估机构专业评估确定，产权置换有两种策略。
10w+浏览
征地拆迁
关于使用权房子拆迁怎么办
使用权房子拆迁无法获得拆迁补偿，并且使用权会失效。房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等，若是依旧不知道使用权房子拆迁怎么办可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
使用权的房子拆迁如何处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和使用权的房子拆迁如何处理相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
