质保金和履约保函的区别

[律师回复] 解析：
在特定法定情境下，合同中的违约方享有合同解除权。
此种情形指的是，若违约方继续履行原有的合同义务，将会面临更加巨大的损失。
当守约方坚决拒绝更改或解除该合同时，法院可以根据违约方的申请，依法裁决终止合同关系。
在法律的框架之下，已有明确规定，当签订完合同之后，合同的基本条款以及合同环境所涉及到的要素，如商业风险等方面出现了合同双方在签约之初无法预见到的重大变动；
如果继续执行原有合同，对其中一方当事人明显造成了不公，那么受到不利影响的一方有权与另一方进行重新协商；
如果在合理的期限内，双方未能就新的协议达成共识，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应根据具体案件的实际情况，依据公平公正的原则，对合同进行相应的变更或者解除处理。
相关的法律条文也有明确规定，当合同签订完成之后，合同的基本条款以及合同环境所涉及到的要素，如商业风险等方面出现了合同双方在签约之初无法预见到的重大变动；
如果继续执行原有合同，对其中一方当事人明显造成了不公，那么受到不利影响的一方有权与另一方进行重新协商；
如果在合理的期限内，双方未能就新的协议达成共识，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应根据具体案件的实际情况，依据公平公正的原则，对合同进行相应的变更或者解除处理。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化；
继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
根据我国身份证编码规则，身份证号的第17位数代表其持有人的性别，若该位数为奇数则表示该人为男性，反之，若是偶数则说明该人为女性。
而第15至17位，也即顺序码，此部分由县级及以下各级政府所辖的各个派出所进行分配，每一个派出所会获得一组共计10个连续的号码段，例如000至009或者060至069等。
在此期间，凡属于单数的号码均为男性分配码，而双数则为女性分配码。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。

[律师回复] 解析：
对于涉及违反道路交通安全法律规定，并因此引发严重车祸事件，导致人身伤亡或公共财产受到巨大损失的行为，将给予严厉制裁。
具体处罚措施如下所示：
若肇事者在事故中造成了他人重伤、死亡或给他人或公司造成重大财产损失，则可被判处三年以下有期徒刑或拘役；
而如果肇事者在明确知晓事故发生后选择逃离现场，或者在事故中有其他极其恶劣的表现，那么其将面临更为严重的惩罚，即三年以上七年以下有期徒刑；
倘若肇事者在逃跑过程中导致他人死亡，那么其将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
本院拥有行使监察权利的职能。
严谨精准地履行这一项职责，以达到对各级国家行政机关及其工作人员在工作中的表现、对于那些行使公共权力的国家机关工作人员以及国家公职人员的工作成果，进行严格的监督、深入的检查以及合理有效的纠正举证。
值得我们骄傲的是，中华人民共和国国家监察委员会是由全国范围内的广大人民代表们选举产生的，从而负责全国范围内的监察工作。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第一条
为了深化国家监察体制改革，加强对所有行使公权力的公职人员的监督，实现国家监察全面覆盖，深入开展反腐败工作，推进国家治理体系和治理能力现代化，根据宪法，制定本法。

[律师回复] 解析：
在针对诈骗罪判处的刑法中，数额特别巨大的情况将导致行为人面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉制裁，同时须支付罚金或被强制没收财产。
而这里所说的“数额特别巨大”，实质上就是指诈骗公私财物价值达到五十万元及以上的严重程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若双方并未对贷款利息作出明确约定，即使有还款日期的设定，根据司法实践，此类情况仍被理解为无息借款。
然而，若借款协议措辞明确地设定了还款日，同时对方未能按期履行为其规定的还款义务，此时，出借人有权就对方的逾期还款部分请求合理的逾期利息支付。
具体而言，借款人有义务按照既定的期限及方式向出借方履行债务清偿义务，否则须依据合约或相关法律制度，并结合实际情况支付相应的逾期利息费用。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
在受到他人攻击且无法获得充分证据的情况下，仍然有权向当地警方报案，因为如果行为已经达到法定轻伤级别，打人者便涉嫌构成刑事犯罪。
这样的话，警方就必须启动刑事侦查程序，全力搜集证据。
倘若受害者的伤势经过法医鉴定确认为轻伤，那么打人者将面临故意伤害罪的指控，并需接受相应的刑事追责。
根据现行法律法规，当公民遭受暴力袭击或故意伤害时，应立即向警方报案，由公安部门负责对事件进行初步审查，判断是否符合立案条件。
一旦确认案件性质，公安机关便会展开全面的侦查工作，通过各种合法手段收集证据，以便追究加害方的法律责任。
作为受害者，您有义务积极配合警方的调查工作，提供相关线索，以助于破获此案。
关于报警后的处理流程如下：
首先，受害者应尽快向警方报案，随后进行法医鉴定，依据鉴定结论来判定加害方应负的法律责任；
其次，若鉴定结果仅为轻微伤，公安机关将对加害方处以治安处罚，并承担受害者的医疗费、误工费等经济损失；
再次，若鉴定结果为轻伤，公安机关则须启动刑事侦查程序，追究加害方的刑事责任。
若公安机关不予立案，受害者可向人民法院提起刑事自诉，请求追究加害方的刑事责任；
最后，无论采取何种方式进行诉讼，均可同时提出附带民事诉讼，要求对方赔偿医疗等相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 解析：
关于农村房产所有权的认定标准如下所述：
首先，若拥有宅基地的土地使用权证书，则可据此确认房产的所有权归属；
其次，如持有投资建设的相关证书，也能够准确地判断出房屋的所有权；
再次，若房产是通过销售途径取得，则需提供相应的销售协议，以明确房屋的所有权状况；
最后，根据法律规定，不动产物权的设定、变更、转让以及消灭，均须经过合法登记后方可生效。
此外，对于通过赠与或者继承方式获取的房产，同样需要提供赠与或继承的相关证明文件，以便确认其所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

[律师回复] 解析：
土地使用权是指国家权力机构、事业单位、农民团体以及公民个人乃至三资企业，只要符合法律规定的条件并且按照法定程序合法办理或者合同约定的，均可依法对国有土地享有占有、使用、收益和在特定范围内进行处分的权利。
关于土地使用权的获取途径主要包括以下六个方面：
首先是通过支付土地出让金；
其次，可以选择土地使用权划拨的形式；
第三，可以借助土地使用权出让的手段来获取；
第四，土地使用权可以进行转让交易；
第五，土地使用权也可以出租；
最后，土地使用权还可以作为担保物进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法规政策，涉及网络预约出租车这一领域的车辆需满足如下基本条件：
首先，车辆类型必须是七座或以下的乘用车型；
其次，车辆应具备良好的技术性能以达到运营过程中的安全性与可靠性的严格标准；
第三，安装拥有行车记录功能的车载卫星定位系统以及紧急报警装置同样是必不可少的部分；
最后，关于车辆的规格与运营要求，需根据所在地地域特征以及市场需求进行具体制定，并交由相应的出租汽车管理机构依照优质服务、差异化经营的发展理念进行审定。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十二条
拟从事网约车经营的车辆，应当符合以下条件：
1、七座及以下乘用车；
2、安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置；
3、车辆技术性能符合运营安全相关标准要求。
车辆的具体标准和营运要求，由相应的出租汽车行政主管部门，按照高品质服务、差异化经营的发展原则，结合本地实际情况确定。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，第二次审判以及再审之间存在着明显的差异性。
这些差异体现在以下几个方面：
首先，它们各自的提请审议主体有所不同。
在第二次审判的情况下，提请审议主体通常为一审诉讼过程中的当事人，当他们对于一审判决结果持有异议时，便有权向上诉法院提出上诉。
然而，在再审的情况下，提请审议主体则主要包括原审人民法院的院长或上级人民法院等机构。
其次，二者的提请审议原因亦有所不同。
第二次审判的提起往往源于上诉人对一审判决结果的不满，而再审的提出则需要案件在客观事实层面确实存在错误，只有在这种情况下，人民法院的院长才有资格提出再审申请。
最后，二者所审理的对象也存在显著差异。
再审程序所要审查的是已经发生法律效力的法律文书，而第二次审判则是针对一审判决结果进行审议。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十八条
地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的判决、裁定确有错误的时候，应当向上一级人民法院提出抗诉。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，在社区戒毒期限内或者戒毒完成后再度出现复吸行为者，由所在地县级以上人民政府设置的公安机关依法作出强制隔离戒毒的决定，并将其移送至指定的强制隔离戒毒场所进行戒毒治疗。
对于具有如下情况之一的吸毒成瘾人员，也会被县级以上人民政府公安机关依法作出强制隔离戒毒的决定：
（1）明确表示拒绝接受社区戒毒的；
（2）在社区戒毒期间继续吸食、注射毒品的；
（3）严重违反社区戒毒协议的；
（4）经过社区戒毒和强制隔离戒毒后，再次吸食、注射毒品的。
法律依据：
《中华人民共和国禁毒法》第三十三条
对吸毒成瘾人员，公安机关可以责令其接受社区戒毒，同时通知吸毒人员户籍所在地或者现居住地的城市街道办事处、乡镇人民政府。社区戒毒的期限为三年。戒毒人员应当在户籍所在地接受社区戒毒户籍所在地以外的现居住地有固定住所的，可以在现居住地接受社区戒毒。

[律师回复] 解析：
在房地产交易中，逾期未办理房屋产权证明被视为违反合同。
关于逾期办理房产证的问题，首先应依据商品房买卖合同中的相关条款加以判定。
若双方在购房合同时已明确约定了办理房产证的期限，那么便需严格遵循此项约定执行；
反之，若合同中并无此类约定，则需参照最高人民法院发布的司法解释中所规定的期限来处理。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《民法典》之相关规定，当因种种原因导致合同无法如期得以履行时，当事各方有权采取相应措施对原合同内容进行更改或是撤销。
自合同正式签署之日起，如果合同中所设定的基本条件发生了诸如当事人在缔结该合同时根本无法预见到的，又或者并非源自于商业活动所带来的，并且涉及到重大利益改变的情况，若继续严格执行下去，将使得其中一方当事人明显处于极不公平的境地，那么人民法院或者仲裁机构应根据具体案情，秉持公正原则，对原合同进行适当调整或者予以解除。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
赠与与买卖行为存在本质上的差别。
关于这两种行为的异同之处，以下内容将为您详细解析：
首先，让我们从基本概念的角度来理解：
（一）财产赠与行为，较为普遍的情况是出资者无需支付相应的对价，也就是说，他们并不必须通过支付金钱的方式来实现交换；
而在（二）房地产买卖行为中，通常我们所熟知的交易模式是“一手交钱一手交货”，即买卖双方均需支付相应的对价。
这无疑是这两种行为最为显著的区别所在；
其次，从交易税费的角度来看：
（一）财产赠与行为：
若涉及直系亲属之间的赠与，则可享受免征个人所得税的优惠政策；
然而，对于非直系亲属之间的赠与，则被视作买卖行为，需按照相关法律法规缴纳税款。
除此之外，还需缴纳契税3%以及公证费用1%；
（二）房屋买卖行为：
若购买价格相对较低，那么未来出售价格与购买价格之间的差额将会随之增大，从而导致再次出售时所需缴纳的税费也会相应增多；
最后，从交易流程的角度来看：
（一）房屋买卖流程主要包括以下几个步骤：
1.买卖双方签署房屋买卖合同；
2.进行网上签约备案；
3.在完成购房资格考试之后，前往房管局打印购房合同并办理过户及加名手续；
（二）房屋赠与办理流程则主要包括以下几个环节：
1.买卖双方签署赠与合同；
2.该赠与合同需经公证机关公证；
3.双方携带身份证件、原房产证以及经过公证的赠与合同等相关资料，前往当地房管局申请变更登记，房管局将对房屋进行重新估值，随后按照相关规定收取费用并办理加名手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
（一）在担保物权范畴之中，质押被视为其中的一个重要组成部分。
抵押与质押之间最显著的差异在于，抵押并不涉及到抵押物的实际转移，然而，质押则必须要求将质押物的占有权进行实质性的转移，若未能实现此条件，那么该行为便不能称之为质押，而应归类为抵押。
（二）对于不动产（例如房产）而言，其质押是无法实现的，这主要是由于不动产的所有权转移并非仅仅依赖于占有，还需要通过相关部门的登记手续来完成。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

[律师回复] 解析：
1.确实如此，可以对恶意别车的行为进行惩罚。
2.无论恶意别车行为发生次数如何频繁，只要能够提供明确的证据证明该行为构成了刑事犯罪中的“危险驾驶罪”，那么对应的行为人就必须承担相应的法律责任。
3.根据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定，在公共道路上实施机动车驾驶过程中，如果行为人为追求刺激而追逐竞技，且情节严重恶劣的话，将会被判处拘役刑罚，并且需要缴纳罚金。
此外，若行为人在驾驶过程中还涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定来确定其所应承担的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，挪用公款案的立案标准主要包含以下几个方面：
第一，若挪用公款被个人使用，则涉案金额需在五千元到一万元以上方可进行刑事追究；
第二，倘若挪用公款的金额在一万元至三万元之间，且该款项被个人用于营利性活动，也将被视为违法行为；
第三，如果挪用公款的金额在一万元至三万元之间，且超过三个月仍未归还，同样会被认定为违法行为。
挪用公款罪，是指国家工作人员利用职务上的便利，擅自挪用公款归个人使用，从事非法活动，或者挪用公款数额较大、进行营利活动，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还，从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
关于挪用公款罪的构成要件，其具体内容如下：
首先，构成要件要求国家工作人员必须利用职务上的便利，擅自挪用公款归个人使用；
其次，在这一前提之下，可以细分为三种不同的情况，即挪用公款进行非法活动、挪用公款数额较大、进行营利活动以及挪用公款数额较大、超过三个月未还的情形；
再次，行为对象必须是公款，其中包括挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的情况；
最后，挪用公款归个人使用可分为三种类型，每种类型的成立条件并不完全相同。
例如，对于挪用公款归个人使用，进行赌博、走私等非法活动的情况，无论挪用金额大小及挪用时间长短如何，均构成挪用公款罪；
而对于挪用公款数额较大，归个人进行营利活动的情况，即使挪用时间超过三个月或尚未归还，也同样构成挪用公款罪；
至于挪用公款归个人使用，数额较大、超过三个月未还的情况，自然也构成挪用公款罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在中国的法律体系中，对公民的权益保护尤为重视。
其中，针对限制和剥夺两种情况做出了明确规定。
就限制而言，无论被处以何种方式限制人身自由，个体仍具备着有限度的自由。
例如，被取保候审、监视居住、或者受到管制、缓刑、假释这些待遇的当事人，其人身自由都受到了一定程度上的约束。
而当个体被彻底剥夺自由时，则意味着他们失去了所有的自由，这通常发生在被判处有期徒刑、无期徒刑、死缓、拘役以及逮捕等严重罪行的情况下。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
当涉及到对违约行为的负责方式时，其通常涵盖以下几个方面：
继续履行合约义务、采取有效的补偿性措施来修复所造成的损害、向对方进行合理的经济补偿，或者适度地缴纳违约罚金以作为补偿。
若有任何当事一方未能遵循合同规定的义务，或是在执行合同时存在偏离约定条款的情况，那么便需要承担起继续履行合约义务、采取必要的补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。