合同签了能退房吗

购房者在签了网签合同后依然可以退房，但需要承担相应的违约责任和违约金额。购房人在办理时，应该与开发商进行协商办理，按照购房合同条赔偿开发商的违约金，一般不超过合同金额的30%进行计算和赔偿办理。

通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。

合同签订后，双方当事人应当按照约定履行合同，不能随意退车。但是在发生以下情形的，当事人可以退车：1、双方当事人协商一致，解除合同的；2、发生合同中约定的解除合同的情形的；3、发生不可抗力等法律规定的解除合同的情形的。如果当事人在没有发生以上情形的情况下单方退车的，需要承担违约责任。

合同签订后，双方当事人协商一致的，可以退房。如果存在以下情形的，当事人可以退房：1、当事人因不可抗力不能继续履行合同的；2、房屋有质量问题，已严重影响正常居住使用的；3、卖方逾期交房，经催告后在合理期限内仍然不交房的；4、其他法律规定的可退房的情形。如果当事人在无正当理由的情况下退房的，需要按照合同约定承担违约责任。

可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

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1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

购房签了合同能退定金，但是必须要符合相关的条件，比如说是因为开发商的原因导致没有办法签订合同的，或者说是因为双方当事人协商一致。购房签了合同能退定金吗，这个问题可以参考本文内容。

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