土地征用和租用有什么区别
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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土地征用和租用的最主要区别：
征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。
1、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。
国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。
2、国有土地租用是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。
租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押实现时，土地租赁合同同时转让。
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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国有土地使用权出租,租赁的区别国有土地使用权出租、租赁的区别是：1、前者的出租人是土地所有人，后者的出租人为土地使用人；2、前者应在租赁合同签订后30内申请登记，后者应在合同签订后15日内申请登记；3、在法律制度用语上，前者定义为“承租国有土地使用权登记”，后者为“土地使用权出租登记”。
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土地征用和租用有哪些区别？土地征用和租用的最主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。1、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。
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土地租赁和土地承包的区别随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地租赁和土地承包的区别的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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土地征用和租用有什么区别很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与土地征用和租用有什么区别相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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土地征用和租用有什么区别土地征用和租用的最主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。
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土地征用和租用有什么区别
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土地征用和租用有什么区别
土地征用和租用的最主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。
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征地拆迁惠阳区请律师会见要多少钱
[律师回复] 解析：
对于律师会见的费用问题，大致范围为每次数千元人民币左右，实际收费因案件规模及律师的资历而异，现行的收费标准通常在2000至6000元之间浮动。
值得注意的是，律师会见需经犯罪嫌疑人本人事先授权（如已提前委托或由办案人员代为转达），或者由其亲属（包括父母、子女、兄弟姐妹以及配偶等直系血亲关系）进行授权方可进行。
然而，如果您的表弟涉及到相关案件，他将无法作为委托人进行授权。
当前，若犯罪嫌疑人被羁押于看守所内，则仅能通过委托律师进行会见，家属并不能直接进行探视。
此外，根据最新的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见。也就是说，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师也可在当日便进行会见。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
对于律师会见的费用问题，大致范围为每次数千元人民币左右，实际收费因案件规模及律师的资历而异，现行的收费标准通常在2000至6000元之间浮动。
值得注意的是，律师会见需经犯罪嫌疑人本人事先授权（如已提前委托或由办案人员代为转达），或者由其亲属（包括父母、子女、兄弟姐妹以及配偶等直系血亲关系）进行授权方可进行。
然而，如果您的表弟涉及到相关案件，他将无法作为委托人进行授权。
当前，若犯罪嫌疑人被羁押于看守所内，则仅能通过委托律师进行会见，家属并不能直接进行探视。
此外，根据最新的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见。也就是说，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师也可在当日便进行会见。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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[律师回复] 解析：
计费方式为：每小时计价范围从人民币两百元到三千元不等。关于未涉及财物的行政诉讼，收费标准为人民币三千元至两万元每次；而涉及财物的行政诉讼，收取基本费用壹仟元至捌仟元后，再按照争议标的总额进行分段，按照相应比例逐步追加，计算金额。对于标的额低于伍万元的情况，无需额外加收；而在伍万元至拾万元（包含拾万元）之间的部分，则需按照8%的比例收取。关于司法鉴定收费的管理办法，对于涉及财物案件的司法鉴定收费，将依据诉讼标的与鉴定标的中较小的那个数值，按照标的额的比例分段累积收取。具体的比例划分如下：
（一）如果标的额不超过拾万元，则按照本办法附件所列的收费标准执行；
（二）若标的额在拾万元至伍拾万元之间，则按照1%收取；
（三）若标的额在伍拾万元至壹佰万元之间，则按照0.8%收取；
（四）若标的额在壹佰万元至贰佰万元之间，则按照0.6%收取；
（五）若标的额在贰佰万元至伍佰万元之间，则按照0.4%收取；
（六）若标的额在伍佰万元至壹仟万元之间，则按照0.2%收取；
（七）若标的额在壹仟万元以上，则按照0.1%收取。对于标的额特别大的情况，可以由省级价格主管部门协同同级司法行政部门，根据当地实际情况来确定司法鉴定收费的最高限额。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。
计费方式为：每小时计价范围从人民币两百元到三千元不等。关于未涉及财物的行政诉讼，收费标准为人民币三千元至两万元每次；而涉及财物的行政诉讼，收取基本费用壹仟元至捌仟元后，再按照争议标的总额进行分段，按照相应比例逐步追加，计算金额。对于标的额低于伍万元的情况，无需额外加收；而在伍万元至拾万元（包含拾万元）之间的部分，则需按照8%的比例收取。关于司法鉴定收费的管理办法，对于涉及财物案件的司法鉴定收费，将依据诉讼标的与鉴定标的中较小的那个数值，按照标的额的比例分段累积收取。具体的比例划分如下：
（一）如果标的额不超过拾万元，则按照本办法附件所列的收费标准执行；
（二）若标的额在拾万元至伍拾万元之间，则按照1%收取；
（三）若标的额在伍拾万元至壹佰万元之间，则按照0.8%收取；
（四）若标的额在壹佰万元至贰佰万元之间，则按照0.6%收取；
（五）若标的额在贰佰万元至伍佰万元之间，则按照0.4%收取；
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（七）若标的额在壹仟万元以上，则按照0.1%收取。对于标的额特别大的情况，可以由省级价格主管部门协同同级司法行政部门，根据当地实际情况来确定司法鉴定收费的最高限额。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。
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土地征用和租用有什么区别
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与土地征用和租用有什么区别相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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土地租赁和土地承包的区别
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地租赁和土地承包的区别的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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[律师回复] 你好，土地有证件吗？00
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土地使用权出租和租赁有什么区别？
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