网签之后房子还能退吗?
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解答
- 可以。
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购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：
一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;
二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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网签之后房产还能退吗购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
房屋买卖案件·常见问题
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网签之后房子还能退吗?
一键咨询
房子网签之后还能退房吗
购房网签后可协商退房，需承担违约责任并支付违约金。网签仅为备案，可撤销。违约金应合理，不足可调整，过高可降低。逾期付款违约者支付违约金后仍需履行其他债务。双方应平等协商，确保权益。
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网签之后还能退房吗
网签完成后，买卖双方可以协商解除合同，但需支付相应违约金，并遵循合同中的责任条款。
对于新房，双方需持身份证、网签合同及开发商证明到房屋管理部门撤销网签，然后办理退房手续。
二手房流程相同，携带相关材料到房屋管理部门办理撤销网签手续，获批后再处理退房事宜。
总之，解除合同需双方自愿协商，遵循合同规定。
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买房网签之后怎么退房
退房手续步骤如下：购房者提交书面退房申请，开发商在接收到申请后15个工作日内完成手续办理。购房者申请退房后15日内，已付房价款项全额退还至购房者，开发商负责购房者与贷款银行解约或终止合同相关手续。最后，开发商接到退房申请后，全额归还购房款项，协助处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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买房网签之后还能退房吗
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买房网签之后还可以退房吗
您有权选择退款。首先，当购房者与出售方达成了共识，可以根据协商结果进行退房交易；其次，若是双方在签订之初就在合同中明确规定了解除条件，那么在该解除条件触发后，购房者需要向出售方发送退房通知书。当这封通知书抵达出售方之处时，即刻生效，房屋买卖合同随之解除，实现退房动作。
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[律师回复] 你可以拒绝跟对方交往，之前的已经过去了。
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