哪些情况业主可以拒绝收房
- 律师解析
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业主可拒绝收房的情形：
1.房屋质量差，像主体结构不合格、墙面有严重裂缝，不符合建筑工程质量标准。
2.未达交房条件，部门验收不过，配套设施不完善，如道路不通、水电未供应。
3.开发商擅自改规划设计，未获同意且影响房屋使用。
4.房屋面积误差绝对值超合同约定比例。
5.交付房屋与合同户型不符。
6.资料不全，开发商无法提供必要文件。
遇到这些情况，业主应及时与开发商沟通整改，解决后再收房保障权益。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，到了交房日期，小朱去收房时发现诸多问题。房屋主体结构存在不合格的情况，墙面还有严重裂缝，小区道路不通、水电也未正常供应，且交付的房屋户型与合同约定不符。另外，开发商无法提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，小朱认为不符合收房条件，拒绝收房，而开发商坚称房屋可交付，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，房屋质量主体结构不合格、墙面严重裂缝等明显违反了建筑工程质量标准，业主有权拒绝收房。
2、小区配套设施不完善，道路不通、水电未正常供应，未达到交房条件，业主拒绝收房合理。
3、交付的房屋与合同约定户型不符，开发商这种行为侵害了业主权益，业主可拒绝接收。
4、开发商无法提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等必备文件，业主依照规定有权拒绝收房。小朱应及时与开发商沟通要求整改，待问题解决后再办理收房手续。
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