一般买房子首付多少钱？

买房子在什么情况下才会涉及到首付呢?如果是一次性全款购房的话，肯定不需要。通常就是在按揭贷款的方式下，其实需要购房者承担首付。不过就当前的实际情况来看，即使是购房首付款其实也是可以申请按揭贷款的了，只不过此时的贷款利率很高。那一般买房子首付多少钱?详细内容请一起在下文中进行了解吧。

一、一般买房子首付多少钱

(一)个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的：

1、首次使用公积金，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。

2、使用的银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%了。

(二)首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

二、第一次买房注意事项

1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。

现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子。

2、核算出房地产买卖手续费。

你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。

3、检查你的信用。

在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。

4、准备好一切单据和证件。

收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。

三、商品房买卖流程是怎样的

1、选房。

签订认购书。

签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。

签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。

2、签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。

商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。

如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

3、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。

办理入住手续。

在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。

4、签订物业管理合同。

购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。

办理产权过户手续，领取房产证。

出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。

其实这可以说是很多购房者急于了解的问题之一，但因为不同城市中的情况不同，并且当地出台的限购政策的影响不一样，这就造成了首付的要求比例不同。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。