律图审稿专业委员会3轮严审

预购房的定金还能要回吗?

最新修订 | 2024-02-23
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律师解答
一般不可以。
律师解析
一般不可以退回。
特殊能退情形:
1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。
2、新房开发商在售房时“五证”不全。
3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金能退吗,怎么才能要回购房定金
一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金:1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。3、因不可抗力或意外事件。买房时,只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金,定金的交纳也意味着买方不能反悔,否则一般情况下是拿不回定金的。
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买房定金能不能退回购房者?
根据有关规定,只有在取得房屋销售的相关合法证件后,房产开发商方可收取购房人支付的买房定金,买房定金对于购房者和开发商来说是等同于罚金的。若因购房人的原因不能履行购房合同的,定金不予退还;若因开发商原因导致合同违约的,需要支付双倍赔偿。
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房产纠纷
购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的,按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。
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酒店预定好的房间给别人了怎么办
[律师回复] 解析:
您可尝试与该酒店取得联系,并详细阐述您所面临的困境。
为了更好地解决问题,恳请酒店出具一份书面声明,对为何将房间分配给他人,及如何处理这一事项做出明确说明。
其二,如若上述途径未能带来满意结果,你还可以选择向酒店高层领导或客服部门进行正式投诉,要求其支付相应赔偿金或采取其他合理措施予以解决。
倘若酒店方面依然态度强硬,无法协商出妥帖方案,那么,您便有权利依法向当地消费者权益保障机构或政府相关监管部门提出申诉,请求他们介入调解,以期化解纷争。
最后,万不得已之际,您也有权向法院提起诉讼。
在这种情况下,你或许需要寻求专业律师团队的协助,以代表您在法庭上申张权益,甚至要求对方赔偿您因不公待遇而遭受的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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单位购买盐酸但是购买证过期了还购买怎么罚
[律师回复] 解析:
对于那些触犯了非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪行的人,法律将予以严惩,量刑程度将在三年以上十年以下有期徒刑之间浮动。
而如果情节特别严重,那么其将承担的罪责将会上升至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑或死刑的境地。
所谓“情节严重”,是指在非法买卖、运输、储存核材料的行为中,涉及的数量极为庞大,或者在屡次违法的情况下,依然没有改变其行为模式,无论是单独从事非法买卖、还是联合进行运输、存储核材料的行为,都包括在内。
此外,当非法买卖、运输、储存的核材料被他人利用,造成了极为恶劣的社会影响和治安破坏时,也会被认定为情节严重。
倘若这些非法行为是涉嫌实施其他更为严重的犯罪活动而产生,那么这一行为亦会被视为情节严重的一部分。
法律依据:
《易制毒化学品管理条例》第三十八条
违反本条例规定,未经许可或者备案擅自生产、经营、购买、运输易制毒化学品,伪造申请材料骗取易制毒化学品生产、经营、购买或者运输许可证,使用他人的或者伪造、变造、失效的许可证生产、经营、购买、运输易制毒化学品的,由公安机关没收非法生产、经营、购买或者运输的易制毒化学品、用于非法生产易制毒化学品的原料以及非法生产、经营、购买或者运输易制毒化学品的设备、工具,处非法生产、经营、购买或者运输的易制毒化学品货值10倍以上20倍以下的罚款,货值的20倍不足1万元的,按1万元罚款;有违法所得的,没收违法所得;有营业执照的,由市场监督管理部门吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
对有前款规定违法行为的单位或者个人,有关行政主管部门可以自作出行政处罚决定之日起3年内,停止受理其易制毒化学品生产、经营、购买、运输或者进口、出口许可申请。
购房定金或订金能否退回?
购房定金其实是可以退的,不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。
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购买盗版构成掩隐罪吗
[律师回复] 解析:
具体到实施掩饰、隐瞒犯罪所得行为的情况,根据相关法律规定,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;
若掩饰、隐瞒犯罪所得的价值总额超过十万元,或者此类行为实施次数在三次以上且价值总额达到五万元以上,则依法应当被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且需要缴纳相应的罚金。
关于掩饰、隐瞒犯罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从客观层面来看,行为人必须实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩饰、隐瞒犯罪所得的行为;
其次,从主观层面来看,行为人必须明确知晓自己的行为性质,并且其目的是为了获取非法利益;
再次,从主体要件来看,本罪的主体可以是任何一个普通公民,也可以是具备刑事责任能力的法人单位或自然人;
最后,从客体要件来看,本罪侵犯的是司法机关正常进行犯罪调查和追缴犯罪所得及收益的活动。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
如何要回购房定金,购房定金怎么要回
我国《民法典》第五百八十七条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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