离婚房子有房贷要怎样分割财产？
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
-
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。
因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚财产分割有房贷的房子可以不分割吗？离婚财产分割有房贷的房子可以不分割，但是需要双方协商一致，当然这针对的是房屋属于共同财产的情形。若贷款尚未还清的房屋，属于夫妻一方的个人财产，那么在财产所有者没有同意的情形下，房屋当然也不能被分割。
财产分割
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离婚房贷房子怎么分割？夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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离婚财产分割房子主贷人是我如何分割？在离婚分割贷款房屋时会根据具体情况进行确定的，当夫妻双方在婚后取得的房屋产权后会按照夫妻共同财产进行分割，一般情况下会按照平均分割的原则去处理，当夫妻中的一方在婚前获得了房屋产权婚后共同还贷的情况下房屋属于个人财产，当事人也是需要将配偶清偿的部分进行偿还。
财产分割
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离婚房子有房贷要怎样分割财产？
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离婚财产分割有房贷的房子可以不分割吗？
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婚姻家庭
请问我的死去的公公留下的财产在没有遗嘱的情况下属于儿子还是配偶
[律师回复] 没有遗嘱的情况下，按照顺位继承制度进行继承，第一顺位继承人是父母、配偶、子女。这种情况下，儿子和配偶按等额分配继承
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离婚财产分割房子主贷人是我如何分割？
在离婚分割贷款房屋时会根据具体情况进行确定的，当夫妻双方在婚后取得的房屋产权后会按照夫妻共同财产进行分割，一般情况下会按照平均分割的原则去处理，当夫妻中的一方在婚前获得了房屋产权婚后共同还贷的情况下房屋属于个人财产，当事人也是需要将配偶清偿的部分进行偿还。
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婚姻家庭你好！我要咨询财产纠纷
[律师回复] 你好，具体情形详细讲下，方便分析。你好，具体情形详细讲下，方便分析。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，丈夫在婚姻内嫖娼一年半，甚至更久，我只有他嫖娼的转账记录，和他写的保证书，在离婚的时候能作为证据要求多分割财产吗
[律师回复] 可以作为证据，请律师协助依法处理事务。
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离婚房贷房子怎么分割？
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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再小区的开发商的旗下的一个理财公司，买了一份理财到期现在想退钱，他们说只能分4年然后按月退，但是只退了一个月的就不给退了。
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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快速解决“房产纠纷”问题
离婚财产分割房子有贷款怎么判？
离婚财产分割房子有贷款，对尚未取得所有权，未取得完全所有权的房屋分割时，夫妻双方协商不成的，人民法院应当根据实际情况确定所有权的归属，取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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房产纠纷你好，已经生效的离婚协议，目前双方同意变更房产归属以及财产分割，什么样的流程呢
[律师回复] 你好，你可根据协议督促对方履行协议内容
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快速解决“婚姻家庭”问题
代为保管非法财物侵占罪如何定罪
[律师回复] 解析：
对于那些未经许可擅自将受托替人保管之物品非法据为己有的行为，如果涉案金额较大且未予以退还原主的话，将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。若情况更为恶劣，涉及金额重大或存在其他严重情节时，则会被判处二年以上至五年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。另外，若是通过非法手段将他人遗失物品或掩埋物品占为己有的，同样也须接受上述条款的制裁，如果涉案金额较大且未交还给原主的话，将会受到同等程度的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
对于那些未经许可擅自将受托替人保管之物品非法据为己有的行为，如果涉案金额较大且未予以退还原主的话，将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。若情况更为恶劣，涉及金额重大或存在其他严重情节时，则会被判处二年以上至五年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。另外，若是通过非法手段将他人遗失物品或掩埋物品占为己有的，同样也须接受上述条款的制裁，如果涉案金额较大且未交还给原主的话，将会受到同等程度的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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误盗窃自己的财物构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
在某些情况下，私自取回属于自身的物品可能会使其沦为盗窃犯罪行径。
根据我国相关法律，盗窃罪这一概念涵盖了个人以非合法方式占据他人财产为目的，实施盗窃公私财物数额达到法定数量标准，或是反复进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等多种形式的违法行为。对于那些触犯盗窃罪的人员，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在某些情况下，私自取回属于自身的物品可能会使其沦为盗窃犯罪行径。
根据我国相关法律，盗窃罪这一概念涵盖了个人以非合法方式占据他人财产为目的，实施盗窃公私财物数额达到法定数量标准，或是反复进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等多种形式的违法行为。对于那些触犯盗窃罪的人员，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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离婚财产分割房子有贷款怎么判
离婚财产分割房子有贷款怎么判需要根据具体情况而定的。如，婚前一方就按揭购房的，离婚的时候，通常这处房屋判归持证一方所有，那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分，作为夫妻共同财产，核算出来以后，给对方相应的补偿。
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婚姻家庭非吸财务如何辩护无罪
[律师回复] 解析：
在非法吸收公众存款犯罪案件中，辩护策略通常侧重于明确被告人并无主观上的恶意，即该行为未能满足构成非法吸收公众存款罪所需的各个要素，抑或是证明被告人家属所使用的资金具有合法性等方面。举例来说，辩护律师可能会着重强调被告人对于所涉及的活动性质存在理解上的偏差，亦或是主张其行为实际上属于正常的民间借贷或商业活动范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
在非法吸收公众存款犯罪案件中，辩护策略通常侧重于明确被告人并无主观上的恶意，即该行为未能满足构成非法吸收公众存款罪所需的各个要素，抑或是证明被告人家属所使用的资金具有合法性等方面。举例来说，辩护律师可能会着重强调被告人对于所涉及的活动性质存在理解上的偏差，亦或是主张其行为实际上属于正常的民间借贷或商业活动范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
财产侵占罪立案要件有几个
[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要素如下：
首先，我们来看下犯罪的客体部分。侵占罪侵犯的实质上是他人财产权的所有权；
其次，从客观要件来看，该罪行的具体体现形式是将他人委托自己保管的财物、遗忘物或者被掩埋的物品违法地据为己有，且涉案金额达到了法定标准，同时又拒绝归还给当事人。
再次，从行为人角度来说，本罪的实施主体不受特定限制，所有年满16岁且具备刑事责任能力的自然人均可成为犯罪者；
最后，在犯罪心态上，侵占罪必须是由行为人恶意主导的行为，也就是说行为人明确知道这些受到他人委托或放置在他处的财产（包括金钱、贵重物品等）已明确属于被害人，但却仍旧非法占为己有。侵占罪，是指以非法占有他人财物为目的，将原本应由自己保管的他人财物、遗忘物或者被掩埋的物品违法地据为己有，且涉案金额达到法定标准，同时又拒绝归还给当事人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪的构成要素如下：
首先，我们来看下犯罪的客体部分。侵占罪侵犯的实质上是他人财产权的所有权；
其次，从客观要件来看，该罪行的具体体现形式是将他人委托自己保管的财物、遗忘物或者被掩埋的物品违法地据为己有，且涉案金额达到了法定标准，同时又拒绝归还给当事人。
再次，从行为人角度来说，本罪的实施主体不受特定限制，所有年满16岁且具备刑事责任能力的自然人均可成为犯罪者；
最后，在犯罪心态上，侵占罪必须是由行为人恶意主导的行为，也就是说行为人明确知道这些受到他人委托或放置在他处的财产（包括金钱、贵重物品等）已明确属于被害人，但却仍旧非法占为己有。侵占罪，是指以非法占有他人财物为目的，将原本应由自己保管的他人财物、遗忘物或者被掩埋的物品违法地据为己有，且涉案金额达到法定标准，同时又拒绝归还给当事人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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财产侵占罪判多少算数额巨大
[律师回复] 解析：
依照我国现行刑法典的相关规定，侵占罪的“数额巨大”档为20万元人民币及以上。这代表着，若相关行为符合上述标准，将被视为严重犯罪行为，并面临两年以上、五年以下有期徒刑的刑事制裁。而对于“数额较大”档，则对应的是两年以下有期徒刑的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
依照我国现行刑法典的相关规定，侵占罪的“数额巨大”档为20万元人民币及以上。这代表着，若相关行为符合上述标准，将被视为严重犯罪行为，并面临两年以上、五年以下有期徒刑的刑事制裁。而对于“数额较大”档，则对应的是两年以下有期徒刑的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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财产侵占罪怎么量刑
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，他人委托或寄存于你手中的财物被非法占有且价值达到较大金额时，如果仍然拒绝将财物交还给对方，那么将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或者罚金等严厉惩罚；
然而，如果价值极其庞大或其他严重情节存在，则会受到更加严重的二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
另外，对于他人遗失或埋藏在地下的物品，如果未经允许就私自占为己有且价值达到较大金额，并且拒绝将其交出来，那么也将按照上述条款进行处罚。这里需要特别强调的是，必须是将他人的财物非法占为己有，并且拒绝交还的行为才符合此项法律规定。所谓“占为己有”，是指应当将他人交由自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自对这些财物进行处置、使用和收益。有些情况下可能是将财物出售、赠送给他人，也可能是出租、消费、抵消债务、设定抵押进行使用，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果出现了后一种行为，应该以故意毁坏财物罪来定罪量刑。
至于“拒不交还”，是指依据法律法规或者双方约定，应当将他人的财物返还给原主却拒绝返还，例如财物所有人已经明确要求返还并提供了充分的证据证明该财物属于自己所有，而行为人对此视若无睹，明确表示不予返还。或者虽然表面上表示愿意归还，但实际上却在事后擅自处理导致无法真正归还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
根据相关法律规定，他人委托或寄存于你手中的财物被非法占有且价值达到较大金额时，如果仍然拒绝将财物交还给对方，那么将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或者罚金等严厉惩罚；
然而，如果价值极其庞大或其他严重情节存在，则会受到更加严重的二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
另外，对于他人遗失或埋藏在地下的物品，如果未经允许就私自占为己有且价值达到较大金额，并且拒绝将其交出来，那么也将按照上述条款进行处罚。这里需要特别强调的是，必须是将他人的财物非法占为己有，并且拒绝交还的行为才符合此项法律规定。所谓“占为己有”，是指应当将他人交由自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自对这些财物进行处置、使用和收益。有些情况下可能是将财物出售、赠送给他人，也可能是出租、消费、抵消债务、设定抵押进行使用，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果出现了后一种行为，应该以故意毁坏财物罪来定罪量刑。
至于“拒不交还”，是指依据法律法规或者双方约定，应当将他人的财物返还给原主却拒绝返还，例如财物所有人已经明确要求返还并提供了充分的证据证明该财物属于自己所有，而行为人对此视若无睹，明确表示不予返还。或者虽然表面上表示愿意归还，但实际上却在事后擅自处理导致无法真正归还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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