律图审稿专业委员会3轮严审

农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是怎样的

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-12-19
3.2k浏览 3点赞
北京京平律师事务所律师
北京京平律师事务所律师在线
北京京平律师事务所/主任
服务:1083人执业:15年
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是:
1、公平合理的原则,贯彻平等;
2、男女平等的原则,注意保护妇女、儿童的合法权益;
3、有利农民生产积极性的原则,充分尊重农村集体经济组织的自治权;
4、着重调解的原则,着重调解是处理民事纠纷的基本原则和重要方法。
法律依据
《土地管理法》第四十八条 
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

泰州188****9795用户3分钟前已获取解答
连云港188****6781用户1分钟前已获取解答
徐州156****2576用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125570人选择咨询律师
6984位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是怎样的
一键咨询
  • 138****6278用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****2027用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****1656用户2分钟前提交了咨询
    176****1076用户4分钟前提交了咨询
    174****7521用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****8814用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****4766用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****4004用户4分钟前提交了咨询
    161****2713用户3分钟前提交了咨询
    153****6446用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****5220用户4分钟前提交了咨询
    142****5118用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****8713用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****1527用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****6546用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****6624用户4分钟前提交了咨询
    147****6073用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****5154用户1分钟前提交了咨询
    147****5686用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****3833用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****0675用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****4311用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****4521用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****8815用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****7468用户2分钟前提交了咨询
    151****6880用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****3712用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****5443用户4分钟前提交了咨询
    156****5623用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****5330用户1分钟前提交了咨询
    173****6267用户1分钟前提交了咨询
    160****3280用户3分钟前提交了咨询
    164****0287用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****5784用户3分钟前提交了咨询
    163****7554用户3分钟前提交了咨询
    134****6656用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****6083用户3分钟前提交了咨询
    171****2525用户3分钟前提交了咨询
    132****7130用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****8536用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****3155用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****1384用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****7148用户1分钟前提交了咨询
    157****2237用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    175****1453用户2分钟前提交了咨询
    175****1640用户2分钟前提交了咨询
    176****4628用户2分钟前提交了咨询
    143****0883用户1分钟前提交了咨询
    162****1574用户2分钟前提交了咨询
    132****5450用户3分钟前提交了咨询
沭阳177****3566用户3分钟前已获取解答
苏州188****2605用户3分钟前已获取解答
扬州156****9311用户4分钟前已获取解答
农村房屋买卖纠纷处理原则
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。2、慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。
10w+浏览
房产纠纷
农村房屋登记原则是什么
农村房屋登记原则:(一)房屋产权与土地使用权同时登记原则。房屋作为一种不动产,它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有,个人不能取得土地所有权。(二)农村房屋产权登记原则房屋产权实行登记原则。
1w浏览2025-02-14
农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是怎么的
[律师回复] (1)对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。
(2)对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
(3)对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
(4)对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,对合同效力暂不表态,实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题,带有福利性质的一种土地使用权,只有农村村民才可以享受,宅基地使用权不能进行自由买卖,只允许集体组织内部成员间进行调剂。
《中华人民共和国物权法》第142条规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”,农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。
3.5w浏览
上海农村宅基地房屋买卖的原则
上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定,“对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。
10w+浏览
房产纠纷
农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是怎样的
农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是:1、公平合理的原则,贯彻平等;2、男女平等的原则,注意保护妇女、儿童的合法权益;3、有利农民生产积极性的原则,充分尊重农村集体经济组织的自治权;4、着重调解的原则,着重调解是处理民事纠纷的基本原则和重要方法。
1w浏览2024-09-20
农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是怎么的
[律师回复] (1)对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。
(2)对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
(3)对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
(4)对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,对合同效力暂不表态,实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题,带有福利性质的一种土地使用权,只有农村村民才可以享受,宅基地使用权不能进行自由买卖,只允许集体组织内部成员间进行调剂。
《中华人民共和国物权法》第142条规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”,农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。
3.5w浏览
农村房屋离婚财产分配原则是什么?
如果房屋属于夫妻共同财产则需要平均分割的。双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。
10w+浏览
婚姻家庭
农村房屋买卖合同效力认定和处理原则是什么
农村房屋买卖合同效力认定和处理原则:1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,合同应当认定有效;2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,合同可以认定有效;3.对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,合同应作无效处理。
1w浏览2024-09-27
新农村建设搬迁是否是自愿为原则的
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于新农村建设搬迁是否是自愿为原则的,新农村建设拆迁是公益拆迁吗的问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
农村房屋质量问题处理原则是什么
购房合同规定了处理产品质量问题的依据。若发现房产品质问题,购房者可依据合约维权,请求开发商维修并赔偿。如房屋主体结构不达标,影响交付或经专业机构确认有问题,买方有权终止合同并索要全额退款。
1w浏览2024-05-10
农村动迁房遗产继承应该遵循那些原则
农村的动迁土地在班里继承时应遵循男女平等、照顾弱者、利益一致的原则进行办理。这类遗产的继承人员,应积极的协商这类财产的分配。如协商不能一致的,应积极的到当地人民法院进行诉讼办理。
10w+浏览
婚姻家庭
农村房屋买卖合同的效力认定及处理原则是什么
评判农村房产交易合同生效权时,若交易在同乡农村集体经济组织间进行,应肯定其有效性。若房产出售给出乡居民,但获得相关组织与管理部门认可,则合同具备法律效力。若未经相关组织和部门明确许可,则合同应判定为无效。
1w浏览2024-06-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州135****8946用户4分钟前已提交咨询
镇江188****1572用户3分钟前已获取解答
盐城135****3969用户3分钟前已提交咨询
沭阳180****9946用户1分钟前已获取解答
连云港188****4570用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****9725用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换