房产证过户需要什么条件?
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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房产证过户需要的条件有：
1、房屋产权明确；
2、房屋具有合法有效的房产证；
3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；
4、房屋过户符合当地政策规定；
5、过户双方具有民事行为能力；
6、过户双方意思表示真实一致。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房产证过户需要什么条件房产证过户需要的条件有：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证明；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过户符合当地政策规定；5、过户双方具有民事行为能力；6、过户双方意思表示真实一致。
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夫妻房产证过户需要什么条件?夫妻房产过户必须要到2个部门办2项手续。1、到不动产所在地的公证处，或前往赠与一方的居住地所在处，拿带着夫妻双方的身份证，赠与合同以及不动产的权属证书申请公证；2、到不动产所在地的房地产管理部门，办房屋产权转移登记，也就是房屋加名或过户。必须是夫妻双方亲自到场办这两项手续。
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房产证过户需要满足什么条件房产证过户需要满足的条件有：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过户符合当地政策规定；5、过户双方具有民事行为能力；6、过户双方意思表示真实一致。
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房产证过户需要什么证件1、买卖双方有效身份证、户口本。2、房屋产权转移登记表。3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。4、卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。5、房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。
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2023过户房子需要啥条件房子过户的条件如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在，有民事行为能力;3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
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房产证过户需要哪些证件房产证过户要登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。证明房屋所有权发生转移材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产证过户需要什么条件?
一键咨询
房产证过户需要什么证件
1、买卖双方有效身份证、户口本。2、房屋产权转移登记表。3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。4、卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。5、房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 如何写欠条; 金额: 大于10万元
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
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房产证过户需要哪些证件
房产证过户要登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。证明房屋所有权发生转移材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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2023过户房子需要啥条件
房子过户的条件如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在，有民事行为能力;3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
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51条，退税是3年内可退，请问补税是几年内应补交？超过3年可以不补了吗？看有的新闻，有的逃税7 ，8年的还在补交，有这回事儿？
[律师回复] 补税通常没有明确的时间限制，不存在超过一定年限就无需补交的情况。
税收是国家财政的重要来源，对于逃税、漏税等行为，税务机关有权在发现后要求纳税人补交应纳税款，无论时间过去多久。
需要注意的是，逃税是违法行为，如果情节严重可能会面临法律责任。建议您依法纳税，避免不必要的风险和麻烦。
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房产过户需要哪些证件?
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。
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你好，咨询一下，彩礼婚后借男方，写有欠条离婚能要回来吗，以及婚后买的房子算共同财产吗
[律师回复] 已经看到您的问题，马上联系您，请保持电话畅通 。
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你好，我想咨询一下，婚后彩礼借老公，写有欠条，离婚这个钱能追回吗？因为这个钱还房贷了，之后还完这个房子又卖了，卖之后又买了一套，后来买这个算夫妻共同财产吗
[律师回复] 金额大概有多少? 现在是出现什么纠纷
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物业过户需要什么证件？
包括最基本的本人的身份证以及原有房产的房产证，还有向物业公司缴纳的各项费用的凭据等等。双方必须本人亲自去办理，并且拿着有效的身份证件，如果身份证件有丢失或者是过期的话，可以向当地的派出所申请办理临时的证件，临时的证件也是有同样效力的。
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檀木床，商家描述二边床头是金丝檀木，床二边是柳桉木，床板是柳桉木，发的床头檀木，床二边是小木条层压，外贴皮，床板是松木外贴皮，我要如何维权
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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要麻烦问你一下。我跟我老婆是夫妻。借条是分开的。可以一个人去起诉吗？今天写原告两人被退回来了。说借条不是一个人。问题我们转账记录也对不上借条。大部分是我转账，然后借条是我老婆。
[律师回复] 您好，可以跟你解答法律问题。
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