开发商迟迟不办房产证怎么办?

解决办法通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。

如开发商未按期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

开发商迟延办证是商品房交易市场非常普遍的现象，很多小区业主对此非常不满但也经常无计可施不得选择沉默，或者向开发商争取一段后又陷入不了了之。其实，在开发商发生迟延办证情形，买受人享有两项请求权：第一项是请求开发商继续履行合同履行办证义务的请求权；第二项是请求开发商承担迟延办证的违约责任。