按揭房可以卖给别人吗?
最新修订 | 2024-10-22
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王淳律师
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- 律师解析
- 可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
- 法律依据
- 《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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房屋买卖案件·推荐文章
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按揭房可以卖给别人吗按揭中的房屋是否可转让他人该物业的确存在出售可能性。在贷款购买房产后，若决定将其售出，则需同时协助完成贷款转移事宜。此过程被广泛称为“转按揭”。然而，有必要明确地指出，贷款转移须通过买卖方式进行操作。若是采取全额付款的方式购入，只需将所需款项汇至银行账户，便可理解为先前为卖方承担还款责任。随后，由银行发放回房屋所有权证（简称“房本”），再前往建设委员会完成交易过户流程即可。
房屋买卖
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按揭房可以卖给别人吗可以卖。贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
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按揭房可不可以卖给别人可以卖。贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
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按揭房可以卖给别人吗按揭房可以出售，但需办理“转按揭”手续，即贷款转让。一次性付款购房只需偿还贷款后过户，而贷款购房则需先办理“转按揭”手续再过户。建议在出售前咨询银行或律师，确保操作合法合规。
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按揭房怎么卖给别人出售按揭房，可选择转按揭，即购房者继续偿还剩余贷款，或提前还贷后办理房屋销售手续。也可交易中留尾款，卖方用此款还贷款后办理转让手续。具体步骤包括：签贷款协议、银行审核、清偿贷款、撤销权证、过户、提交新产权证至银行并放款。按揭房出售涉及三方借贷关系，需成功还贷后，购房者才能成为真正房主。
房产纠纷
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按揭房可以卖给别人吗按揭房可以出售，但需办理“转按揭”手续，即贷款转让。 一次性付款购房只需偿还贷款后过户，而贷款购房则需先办理“转按揭”手续再过户。 建议在出售前咨询银行或律师，确保操作合法合规。
房屋买卖
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按揭房可以卖给别人吗?
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按揭房怎么卖给别人
出售按揭房，可选择转按揭，即购房者继续偿还剩余贷款，或提前还贷后办理房屋销售手续。也可交易中留尾款，卖方用此款还贷款后办理转让手续。具体步骤包括：签贷款协议、银行审核、清偿贷款、撤销权证、过户、提交新产权证至银行并放款。按揭房出售涉及三方借贷关系，需成功还贷后，购房者才能成为真正房主。
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房产纠纷
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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按揭房可以卖给别人吗
按揭房可以出售，但需办理“转按揭”手续，即贷款转让。
一次性付款购房只需偿还贷款后过户，而贷款购房则需先办理“转按揭”手续再过户。
建议在出售前咨询银行或律师，确保操作合法合规。
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房产纠纷房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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快速解决“土地房产”问题
转接了一个超市，现在两个月了，慢慢理清发现被坑了，很多过期产品，还有他盘点的货物都不是按批发价给的我（这个在接手之前和他说的是必须按批发价合价），请问我该怎么办？
[律师回复] 你好！你们是合同纠纷，需要看合同具体约定
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你好 今天下有一个女孩子骑电车带着听着歌左手低头看着手机 右手骑着电边车 走在路的中间 我开着车按住喇叭他没有反应 然后直接撞在我的车上 这是谁的责任
[律师回复] 你好，报警了没有，应当由交警来划分责任
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按揭房可以卖给别人吗
按揭中的房屋是否可转让他人该物业的确存在出售可能性。在贷款购买房产后，若决定将其售出，则需同时协助完成贷款转移事宜。此过程被广泛称为“转按揭”。然而，有必要明确地指出，贷款转移须通过买卖方式进行操作。若是采取全额付款的方式购入，只需将所需款项汇至银行账户，便可理解为先前为卖方承担还款责任。随后，由银行发放回房屋所有权证（简称“房本”），再前往建设委员会完成交易过户流程即可。
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房产纠纷
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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按揭买房可以卖给别人吗
购房按揭的房屋可以转售他人。贷款所购房屋出售时，需将剩余贷款通过“转按揭”业务转移给买方。全额付款时，买方支付款项给银行，代替卖方偿还贷款，领取房产证后去建设委员会过户。贷款购房者需先办理“转按揭”手续，完成后方可过户。
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房产纠纷
合同签别人的名字按自己的手印效力如何
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
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按揭买房可以卖给别人吗
购房者能否在按揭贷款尚未结清的情况下出售房屋在情况允许下，贷款所购买的房屋若要出售，贷款须与房产一同进行转让，这种贷款转让过程被称之为“转按揭”。然而，这必须通过买卖的方式来完成。若是全额付款，只需将款项支付给银行，便等同于为卖方偿还了欠款，随后便可从银行取得房产证，最后前往建设委员会进行过户手续。而对于贷款购房者来说，则需要先前往银行办理一项名为“转按揭”的手续，之后方可进行过户操作。
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房产纠纷
如果签合同时别人写的我的名字按的他的手印有效吗
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
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