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买房子产权到期了应该怎么办?

最新修订 | 2024-10-23
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律师解析
房子产权到期了的处理方法:
土地使用权最长年限一般分三种:
住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。
按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
土地使用权到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,补缴相应的土地出让金。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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买房子产权到期了应该怎么办
住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。土地使用权到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,补缴相应的土地出让金。
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住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。土地使用权到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,补缴相应的土地出让金。
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买房子产权70年到了会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地,所以房屋七十年产权到期后会自动续期。所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限,产权到期后土地国家收回,但是土地上的建筑仍归个人所有。
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