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刚交了房租不想租了能退钱吗?

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
刚交了房租不想租了能退钱,但是这种行为算是违约,如果租房合同上规定了违约责任,则需要支付一定的违约金。如果没有约定违约责任,则不需要支付。
违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%;如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金:
1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
有下列情形之一,非因承租人原因致使房子无法使用的,承租人可以解除合同
1、房子被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、房子权属有争议;
3、房子具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租房合同应当包含以下内容:
1、租赁合同双方当事人的基本信息;
2、出租的房屋的面积、位置等信息;
3、房租的具体数目、支付期限、支付方式;
4、双方的权利义务
5、违约责任;
6、争议解决方式;
7、双方签名、签订日期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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刚交了房租不想租了能退钱吗
刚交房租但不想租了,可尝试退钱,但这属于违约行为。若租房合同中有违约责任条款,需支付相应违约金。若合同未明确违约责任,则无需支付。具体情况建议咨询律师,并遵循合同约定和法律规定。
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房产纠纷
刚交了房租不想租了能退钱吗
刚交房租但不想租了,可尝试退钱,但这属于违约行为。若租房合同中有违约责任条款,需支付相应违约金。若合同未明确违约责任,则无需支付。具体情况建议咨询律师,并遵循合同约定和法律规定。
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刚交了房租不想租了能退钱吗
10w+浏览2023-09-01
刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
刚刚签了租房合同又不想租了租金是否能够退回是需要看合同里面是怎么规定的,但是如果签订了租房合同,然后又不想要租房子了,这是一种违约行为,一般情况下来说,这种违约行为是需要支付违约金的,一般是月租金的200%。
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合同事务
刚交了房租不想租了能退钱吗?
刚交了房租不想租了能退钱,但是这种行为算是违约,如果租房合同上规定了违约责任,则需要支付一定的违约金。如果没有约定违约责任,则不需要支付。违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
1w浏览2024-10-01
刚交了房租不想租了能退钱吗
10w+浏览2023-09-10
刚交了房租不想租了是否退房租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对刚交了房租不想租了是否退房租进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
刚交了房租不想租了能退钱吗
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,要返还的。当事人交付押金,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
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刚交了房租不想租了能退钱吗
10w+浏览2024-02-21
刚交了房租不想租了是否退房租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对刚交了房租不想租了是否退房租进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
刚交了房租不想租了可以退钱吗?
刚交了房租不想租了能退钱,但是这种行为算是违约,如果租房合同上规定了违约责任,则需要支付一定的违约金。如果没有约定违约责任,则不需要支付。违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
1w浏览2024-10-19
刚交了房租不想租了能退钱吗
10w+浏览2024-07-30
刚交了房租不想租了是不是退房租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对刚交了房租不想租了是不是退房租进行了解答,希望能解答您的问题。
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刚交了房租不想租了可以退钱吗
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10w+浏览2024-02-24
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