物业公司起诉业主欠费业主怎么应对？
- 律师解析
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物业公司起诉业主欠费业主应对如下：
1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。
2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。
3、在调解协商无法一致的情况下，法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
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物业公司起诉业主欠费业主怎么应对？
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物业公司起诉业主欠费业主怎么应对
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于物业公司起诉业主欠费业主怎么应对的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷物业公司起诉业主欠费业主如何应对
业主面对物业欠费诉讼，需审查账单真实性，搜集证据如服务不达标照片、录像等。如有异议，应按时提交答辩书，说明欠费理由。若因物业违约，业主有权要求减免费用，并提供可靠证据维护权益。
1w浏览2024-09-08
物业公司起诉业主欠费业主如何应对
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房产纠纷面对物业起诉欠费，业主该如何应对
业主在面对物业管理企业因欠费提起的司法程序时，应积极协商，如有协议支持可申请撤诉。收集服务瑕疵和损失证据，证明物业公司未尽责。目标是争取物业费折扣、滞纳金减免等。如调解不成，需准备充分证据出席开庭，物业公司需出示履行合同的证据。最终，法院将依据证据作出公正判决。证据不足时，调解为佳。
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物业公司起诉业主欠费业主如何应对
当业主面对物业欠费诉讼时，需要仔细审查账单的真实性。如果对账单有疑问，要及时提出，并提供相关证据，如服务不达标的照片、录像等。同时，业主也需要按时提交答辩书，说明欠费的理由。如果是因为物业违约导致的欠费，业主有权要求减免费用，并提供可靠的证据来维护自己的权益。
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房产纠纷物业公司起诉业主欠费业主如何应对法院
业主面对物业诉讼，要按时提交欠款陈述和答辩理由。若欠费属实，查阅合同确定款项合法性合理性。若质疑服务质量，要搜集保留证据。也可与物业友好协商，讨论能否减免费用或制定还款计划来解决问题。
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怎样应对拖欠物业费的老赖业主
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房产纠纷怎样应对物业起诉业主
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