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土地居间合同到期就无效了吗?

最新修订 | 2024-02-22
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
依据我国相关法律的规定,土地使用权土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止,所以土地使用权到期,租赁合同就会终止。一般随着合同终止如果没有特殊情况,合同也会变的无实际效力。
合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。
合同终止与合同解除的区别主要为:
1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同、承揽合同建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭,并不溯及力,因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭,因而产生恢复原状的法律后果。
合同终止引起以下法律后果:
1.当事人之间的合同关系消灭;
2.合同双方产生新的权利义务关系;
3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。
法律依据
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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土地居间合同到期就无效吗,居间人的义务
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地居间合同到期就无效吗,居间人的义务相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
集资诈骗罪有效吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国现行《刑法》的规定,凡触犯集资诈骗罪的行为人,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚,同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金。
若情节较为严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳五万元至五十万元不等的罚金。
而对于那些情节特别恶劣的犯罪分子,将被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的重罚,同时还需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金或者没收其个人全部财产。
更为严重的情况下,即当集资诈骗的金额达到特别巨大且对国家和人民利益造成了特别重大损失时,犯罪分子将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还会被没收所有财产。
值得注意的是,上述所提到的“情节严重”与“情节特别严重”,实际上是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节,以及涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节两种情况。
换言之,非法集资诈骗的具体金额并非本罪量刑的唯一标准。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
无烟草证卖烟会面临哪些法律制裁
[律师回复] 解析:
对于无证从事烟草零售业务的违规行为,依据其情节轻重程度所对应的法律责任,主要包括了行政性处罚及刑事性处罚两大部分:
1、行政性处罚:
针对情节较为轻微、尚不足以构成犯罪的无证烟草经营行为,采取行政性的处罚措施为主流手段,具体操作方式为:
由工商行政管理部门依法没收当事人非法出售的烟草专卖品以及违法所得,同时还可处以相应罚款。
2、刑事性处罚:
若无证经营烟草的行为严重扰乱了市场经济秩序,且情节达到一定严重程度,则可能被认定为非法经营罪,面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事赔偿责任;
而当情节特别恶劣时,将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,并处以违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收全部财产。
值得注意的是,烟草在我国属于特许经营类商品范畴,任何个人或企业欲从事烟草销售活动,均须取得烟草专卖行政主管部门颁发的烟草专卖许可证方可合法进行。
法律依据:
《烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理,并实行烟草专卖许可证制度。
《烟草专卖法》第三十五条
倒卖烟草专卖品,构成犯罪的,依法追究刑事责任;情节轻微,不构成犯罪的,由工商行政管理部门没收倒卖的烟草专卖品和违法所得,可以并处罚款。
烟草专卖行政主管部门和烟草公司工作人员利用职务上的便利犯前款罪的,依法从重处罚。
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
主合同无效从合同无效就也无效吗?
答案是肯定的,主合同无效,从合同也无效。从合同是指必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为"附属合同"。
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合同事务
受贿罪有诉讼时效吗
[律师回复] 解析:
受贿罪作为一种严重的刑事犯罪行为,其追诉时效依据犯罪情节之差异而有所不同。
其中,最短的追诉时效为五年,最长则可达到二十年。
关于此类犯罪的追诉期限,以下规定值得注意:
1.若犯罪所涉及的法定最高刑罚为不满五年有期徒刑,那么在经过五年后,将不再进行追诉。
2.若犯罪所涉及的法定最高刑罚为五年以上不满十年有期徒刑,那么在经过十年后,将不再进行追诉。
3.若犯罪所涉及的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑,那么在经过十五年后,将不再进行追诉。
4.若犯罪所涉及的法定最高刑罚为无期徒刑或死刑,那么在经过二十年后,将不再进行追诉。
但需注意的是,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪进行追诉,则必须报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋他项权证到期后是不是就无效了?
房屋他项权证是购房者向银行申请按揭贷款手续时,申请由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,通常情况下有效期2年,当事人需要在到期前及时重新办理,如果超期未办就会失去向法院主张权利的权利,但是并不是说过期就失效了,只要没有办理抵押注销登记,抵押权就一直存在。
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非诉讼类
婚姻档案查不到是不是结婚证就无效?
婚姻档案查不到结婚证不一定就意味着婚姻无效。婚姻无效需要满足的条件在我国的相关法律中是有着明确的规定的,如果仅仅是因为档案中心没有查到结婚证就认定婚姻无效是不合法的情况。
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婚姻家庭
土地使用权30年到哪年就到期?
土地使用权30年到满了三十年所签订的月份就到期了;一般接近到期的房子就需要进行合理的续签,从而再缴纳续签的费用;土地使用权最高的年限为七十年,一般是针对于住宅的房子,这就要看土地的性质来进行决定。
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征地拆迁
非法吸收公众存款罪无期能判吗
[律师回复] 解析:
在中国的《刑法》中,对于非法吸收公众存款这一违法犯罪行为并未设置无期徒刑的刑罚。
具体来说,非法吸收公众存款罪是指在违反《中华人民共和国银行法》等金融管理法规的前提下,通过非法手段吸纳和变相吸取社会各界人士的资金,扰乱金融市场正常秩序的行为。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,任何涉及非法吸收公众存款或变相吸收公众存款、扰乱金融秩序的行为,必将面临法律的严惩。
按照情节轻重程度的不同,可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚;
而如果情节较为严重,例如涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附带罚金的处罚;
至于情节更为恶劣的情况,比如涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么就会被判处十年以上有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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