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离婚时房子是一人一半吗?

最新修订 | 2024-10-17
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律师解析
应当对案件所涉及的房产进行析产。根据各个房产的权利归属与事实状态进行区分处理
首先,有约定的按照约定:
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
其次,没有约定的按照以下原则处理:
第一,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第二,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
第三,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一),第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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离婚时房子一人一半怎么分配
离婚时房子一人一半的情况下,双方可以把房子进行卖出去,然后卖的钱平均分给两个人;或者是要房子的一方,把房子令一半的价格直接给对方。夫妻离婚分割的是夫妻共同财产,婚前个人财产不参与分割。
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婚姻家庭
离婚时房子是否一定分割为一人一半
离婚诉讼中房产分配遵循平等原则,非共同财产以所有权为准。《民法典》规定婚姻期间所得为共同财产。在产权争议无法协商时,法院处理如下:夫妻双方同意竞价,房产归价高者;一方主张但需经评估并补偿对方;双方无主张则进行公开拍卖或变卖,所得款项分配。
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