私生子抚养权纠纷解决方法

[律师回复] 解析：
如购房者在购得商品住房之后，发现存在可能影响其正常居住使用的房屋质量问题时，有权行使合法权益，暂缓办理房屋验收手续，并寻求权威机构的全面鉴定以获取可靠依据，所获得的鉴定结论应妥为保存，以此作为后续法律诉讼中的重要证据资料。此后，购房者需携带民事起诉状以及相关诉讼所需材料，包括房地产开发企业营业执照等原始证件，前往商品住房所在地市级人民法院提交立案申请。鉴于该类纠纷涉及不动产权利归属问题，因此，房产所属地区的人民法院享有专属管辖权。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在法律上存在争议的不动产，是不能进行房地产所有权登记手续的。卖家所出售的房屋可能会承担诸多权利，比如来自于银行的抵押权、先期购买者的债权、工程承包商的优先受偿权，甚至是已经受到司法机构以及行政部门依法查封或是以其他方式对房屋权益进行了严格的限制。如果买家所获得的房屋权利处在这种不稳定且模糊的状态下，那么新取得的房产证将无从谈起。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
在处理商城租赁纠纷时，如若原被告各方能够坐下来自行协商并达成协议，则可无需通过法律机构进行解决；否则，应根据所签定的房屋租赁合约中的各项条款，依法向有关司法机关提出民事诉讼或提交仲裁申请来解决纷争。一旦裁判文书已正式裁定且具有约束力，当事人便不能再就同一争议再次向当地人民法院进行诉讼申诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 有什么法律问题需要律师提供帮助？

[律师回复] 您好，您可以通过协商要回，如协商无果可以通过起诉解决

[律师回复] 你好，具体什么情况？

[律师回复] 您好，您的这个事情有点复杂，需要进一步沟通一下。

[律师回复] 你好，请问具体情况怎么样？

[律师回复] 你好，详细情况需要具体沟通一下

[律师回复] 具体情况详细介绍一下

[律师回复] 你好  可以电话沟通

[律师回复] 你好，建议律所介入协助处理

[律师回复] 看下法院判决书是如何判决的

[律师回复] 您好，具体可以沟通一下

[律师回复] 已经看到您的问题，马上联系您，请保持电话畅通 。

[律师回复] 时出现什么纠纷了 大概说下情况吧

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[律师回复] 一般不能的，以离婚协议约定的为准。

[律师回复] 需要了解一下详细情况。

[律师回复] 可以同对方协商停息延期，缓解压力