律图审稿专业委员会3轮严审

买房给了定金什么情况可以退款吗

最新修订 | 2024-10-23
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律师解答
三种情况。
律师解析
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房给了定金什么情况可以退?
买房给了定金在双方当事人协商一致的情况可以退。实际上如果对方也同意退还定金的话,那么就可以要求退还定金,或者说是因为不可抗力的原因导致根本就没有办法实现购房合同的目的,也可以要求退还定金。
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买房给了定金什么情况可以退
购房交易中,定金可退的情形包括:买卖双方对合同条款有重大分歧导致合同解除;认购协议或购房合同明确规定定金退款条件并符合;内部预订项目未取得销售或所有权证书。在这些情况下,定金可依法全额退还。
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房产纠纷
买房给了定金什么情况可以退
购房交易中,定金可退的情形包括:买卖双方对合同条款有重大分歧导致合同解除;认购协议或购房合同明确规定定金退款条件并符合;内部预订项目未取得销售或所有权证书。在这些情况下,定金可依法全额退还。
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房产纠纷
全款买房什么情况可以退房
业主可选择退房的条件包括:开发商逾期交房达到退房约定日期、开发商手续办理不足导致合同有效性受质疑、开发商未经同意变更房屋设计、实际测量面积与合同约定面积偏差超3%、房屋主体结构不符合标准或质量严重影响日常使用。
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房产纠纷
什么情况买房退房
涉及房地产纠纷之诉,诉讼时效般定为三年时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定,向人民法院提起的旨在维护民事权益的诉讼时效期限设定为三年。除此之外,若具体法律另有特别规定,则应服从于该特别规定。
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