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房屋贷款没有批下来定金能退吗

最新修订 | 2024-08-12
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律师解析
是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致房屋贷款没有批下来的,买方可以与开发商协商解除合同,并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的,买方可以与开发商协商退还定金,否则开发商有权不退还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房贷款没批下来定金退吗
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购房贷款没批下来定金退吗
在无法对购房者进行追究责任或判断其主观过错程度的情况下,如果导致购房贷款未能顺利办理,那么购房定金可以要求退回;然而,若购房者本身存在主观原因而导致购房贷款无法办理成功,此时购房定金则无法退还,且应按照相关合同约定承担相应的违约赔偿责任。
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