律图审稿专业委员会3轮严审

买房子交了定金又不想买能退回吗?

最新修订 | 2024-02-21
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解答
看是谁违约。
律师解析
根据规定,如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的,开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的,开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应将定金返还给购房者。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买了房子不想要可以退回定金吗?
买了房子不想要可以退回定金,购买房屋缴纳定金的情况之下,一般情况不是因为对方原因导致没有办法购买房屋的,这个时候都是不能够要求退还定金的。买了房子不想要可以退回定金吗,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
参加黑社会性质组织又杀人会受什么处罚
[律师回复] 解析:
涉足黑社会活动并且涉及到伤人性命的恶性事件,通常会被认定为既违反了《中华人民共和国刑法》第二百九十四条规定的“参加黑社会性质组织罪”,也违反了第二百三十二条规定的“故意杀人罪”,这两种刑事犯罪将会依照法律规定合并审理并予以处罚。
关于黑社会性质组织的定义,我国最高立法机构——全国人民代表大会常务委员会曾作出过明确的解释,黑社会性质组织主要具备以下四大显著特征:
首先,该组织具有相对稳定的组织架构以及众多的成员;
其次,其能够通过各种犯罪手段或者其他途径获取稳定的经济收入;
再次,该组织频繁实施各类违法犯罪活动,为非作恶;
最后,在特定的地域范围或者行业领域内,该组织能够形成非法的控制力,从而称霸一方。
在具体的犯罪行为中,行为人可能因为所扮演的角色不同而触犯到组织、参与或者领导黑社会性质组织等不同类型的罪名。
此外,根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定,如果行为人在实施组织、领导、参与黑社会性质组织的犯罪行为过程中,还涉嫌其他种类的刑事犯罪,那么这些罪行将按照法律规定进行数罪并罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十四条
组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;
积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;
其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。
境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织,或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的,处五年以下有期徒刑;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
交了定金又不想买房了可以退吗?
买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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取保8年不结案现在又通知我正常吗
[律师回复] 解析:
您只需配合相关部门的工作人员即可。
需要明确的是,被取保候审并不意味着您从此无事无忧,而是因为案情并非相当严峻、无法立即对您实施拘禁,允许您在适当的环境中等待传唤并接受法庭审理。
根据现行相关法规,犯罪嫌疑人士在取保候审阶段内,检察机关仍保有对其进行传唤的权力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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不想买房子如何退定金?
不想买房子若是想要退还定金,可以直接向房屋的售卖方提出定金的退还请求,也可以选择向法院起诉,但需要注意的是,不管采取哪种方式要回定金,都需要拿出相关证明对方有返还定金义务的证据。
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房产纠纷
房子不想买了定金能退吗?
定金是不能随便退的,但如果是属于开发商违约,那么不仅可以退而且还可以要求双倍的退还定金;定金是在正式签订购买合同之前给予的,这也可以证明此房子的购买权只能属于自己。
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房产纠纷
买房子付的定金想退怎么办?
可以与开发商协商,如果协商不成就可以起诉解决;退定金都是有一定的法定条件,必须要开发商有违约的情形或者是存在不可抗力的因素才会退还成功,如果条件不符合,即使自己不买房了,也不能退还成功的。
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房产纠纷
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