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买房定金可退不?

最新修订 | 2024-02-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解答
根据实际情况。
律师解析
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房定金不买可以退吗?
买房定金不买一般情况下是不可以退的,根据我们国家法律当中的规定,购买房屋所缴纳的定金是为了保证合同能够顺利的签订的。买房定金不买可以退吗,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
买房定金可退不?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
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买房定金可退不
定金是合同签署前支付的债款或替代物,用以担保行为。支付定金方为出贷方,接受方为接受方。当事人可协商确定定金支付方向以保障债权。债务人履约后,定金可视为等价交换金或承担追偿责任。此举有助于保障双方权益。
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买房定金可不可以退
不可以退。一般来说,买房时交的定金是没法要回来的,因为定金本身具有担保的性质,具有担保合同履行的作用。如果后悔买房想要不履行合同的约定,那么这就属于违约的情形,在这种情况下定金是不会退还的。
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买房定金可不可以退?
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前,一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同,或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的,毕竟使购房者违背了契约精神。
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买房交定金不买可以退吗
买房交定金不买了,定金一般是不可以退还的。因为买卖合同本身就是合法的、有效的,一般是不可以随意去解除劳动合同的。如果双方是经过协商去解除劳动合同的话,那么合同是可以解除的,但是购买房子的人同时也需要承担一定的违约责任。
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房产纠纷
买房定金可以退不
定金是合同签订或执行前的金钱或物权抵押,确保合同顺利进行。支付定金者为定金支付人,接收方为定金接收人。双方可协议决定定金支付方,作为债权担保。债务人履约后,定金可抵偿或退还。此举保障双方权益。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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房产纠纷
买房不想买了定金可以退吗?
买房不想买了定金一般是否可以退需要根据实际的情况处理,如果是因为开发商或者是不可抗力的原因导致的,此时定金就是可以退还的,但是如果是因为购房者的原因导致不再继续履行合同的,此时就是不可以退还的,具体的买房不想买了定金可以退吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷
购房押金不买可以退吗?
购房押金不买一般情况下是不可以退的,但是也存在例外的情况,即如果是购房者不购买房屋,是由于不可抗力或者是政策调整等不可规则与购房者的原因导致的,那么购房的押金是可以请求开发商予以退还的。
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房产纠纷
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