买卖二手房合同已签不想买了怎么办?
- 律师解析
- 根据双方签订了合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。"
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买卖二手房合同已签不想买了怎么办?
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买卖二手房不想卖了如何赔偿
买卖二手房不想卖了，作为买方可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同，同时要求依照合同的约定承担违约责任。我们在遇到买卖二手房不想卖了如何赔偿的问题时，可以参考本文内容。
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1w浏览2025-05-23
二手房合同已签不想买了违约金
10w+浏览2024-10-08
二手房定金已收不想卖了怎么办
当房屋卖方在收取订金后取消交易，需向买方赔偿两倍订金，因为订金交付即视为购房协议生效。任何一方违约都应遵守定金规定：买方违约则退还定金，卖方违约则支付两倍订金作为赔偿。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人按约履行债务时，定金可折算为款项或收回；若付款方违约，收款方可拒绝返还定金；若收款方违约，则需向付款方返还双倍定金。
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房产纠纷卖二手房买方想要家具
任何二手房屋在进行交易时均需签署一份买卖协议，若在该协议中对房屋内的家电未予明确阐明，积极寻求与对方进行商洽，以确认家电的物权归属事宜。如此方能避免各类纷争的出现，二手房交易过程中务必严格遵循相关规定进行处理，以便确保自身合法权益得以维护。
1w浏览2024-04-07
二手房合同已签 不想买了 违约金
10w+浏览2024-11-29
二手房买卖不想买房定金怎么退？
二手房买卖不想买房了，一般定金是不可退还的，但是如果出卖人存在违约的情形，此时购房者可以主张解除房屋买卖合同，并且要求房屋的出卖人向自己返还定金，但是如果仅仅是因为购房者自身的原因导致不想买房的，就不可以退还定金。
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房产纠纷签了二手房买卖合同第二天不想买了
1.首先确定合同是不是正式合同。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决。3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付。4.如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了。5.不想买且卖方有违约这时收集好证据可以协商或者起诉不买二手房。
1w浏览2024-10-11
买二手房已签订合同
10w+浏览2024-10-31
买二手房已签合同,买方又不想要了怎么办
二手房交易合同签订后，买方反悔不愿购买，应先与卖方协商解约，可能需支付违约金或赔偿损失，具体依合同条款而定。若协商无果，买方可通过法律途径解决，向法院申请并举证卖方违约行为。若合同中明确违约责任，买方需按约承担。因个人原因而非物业问题反悔，买方可能承担更重违约责任。
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房产纠纷二手房定金已收不想卖了怎么办
当房屋卖方在收取订金后取消交易，需向买方赔偿两倍订金，因为订金交付即视为购房协议生效。任何一方违约都应遵守定金规定：买方违约则退还定金，卖方违约则支付两倍订金作为赔偿。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人按约履行债务时，定金可折算为款项或收回；若付款方违约，收款方可拒绝返还定金；若收款方违约，则需向付款方返还双倍定金。
1w浏览2024-04-01
二手房购房合同已签想退行吗
10w+浏览2024-10-01
买二手房已签合同,买方又不想要了怎么办
二手房交易合同签订后，买方反悔不愿购买，应先与卖方协商解约，可能需支付违约金或赔偿损失，具体依合同条款而定。若协商无果，买方可通过法律途径解决，向法院申请并举证卖方违约行为。若合同中明确违约责任，买方需按约承担。因个人原因而非物业问题反悔，买方可能承担更重违约责任。
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房产纠纷二手房已收订金不想卖了怎么办
在进行二手房交易时，如卖方违约不再出售，买方可根据具体情况选择继续履行合同或解除合同并要求卖方承担违约责任。若买方决定不再购买，定金通常不予退还。但卖方违约时，买方有权通过法律途径解除合同并追回定金。因买方个人原因放弃购买，则无权要求退还定金。
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二手房合同签了不想买
10w+浏览2024-10-06
