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共有房产单独处分纠纷应该如何处理?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-19
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栾瑞轩律师
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律师解答
根据实际情况决定。
律师解析
共有房产单独处分纠纷处理方式需要根据实际情况决定。
部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效,经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,应当认定为有效。
法律依据
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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