买的新房子漏水可以退房吗?
- 律师解答
- 根据实际情况决定。
- 律师解析
-
买的新房漏水是否可以退房需要根据实际情况处理。
购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。
而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。
但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
新房漏水能退房吗购买房产遇漏水等质量问题，若属主体构造瑕疵，购房者有权解除合约并退房。需先请有资质的检查机构评估房产质量。若瑕疵可修复，购房者可向物业或开发商申请维修。公正评估是保障购房者权益的前提，合理维权是消费者的应有之权。
-
新买房漏水可以退房吗第一步应当试图与开发者进行协商交流。若协商无果或者对于开发者的回应无法接受的话，您还可采取以下措施：首先，向相关的管理部门施加压力并提出申诉；其次，如果商品房质量保修责任存在纷争且开发商未能妥善处理，您也可以选择向负责建设工程质量监督工作的权威机构申请组织认定。
-
新购买的房子漏水退房吗购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
房产纠纷
问题没解答? 125540人选择咨询律师
买的新房子漏水可以退房吗?
一键咨询
新购买的房子漏水退房吗
购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
10w+浏览
房产纠纷新买房漏水可以退房吗
第一步应当试图与开发者进行协商交流。若协商无果或者对于开发者的回应无法接受的话，您还可采取以下措施：首先，向相关的管理部门施加压力并提出申诉；其次，如果商品房质量保修责任存在纷争且开发商未能妥善处理，您也可以选择向负责建设工程质量监督工作的权威机构申请组织认定。
1w浏览2024-04-15
新买的房子漏水怎么办 哪些房子买了能退
需要根据房子的漏水原因、怎样维修等情况，选择适当的主体来承担责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。6、开发商擅自变更设计。
10w+浏览
房产纠纷新买的房子漏水能退吗
新买的房子漏水，首先可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。如果是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，就可以退房。房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以要求请求解除合同和赔偿损失。
1w浏览2024-05-21
新房顶楼漏水可以退房吗
房屋屋顶漏水(新房)可以索赔，严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。关于新房顶楼漏水可以退房吗可以参考如下相关内容。
10w+浏览
房产纠纷买的新房子漏水可以退房吗?
买的新房漏水是否可以退房需要根据实际情况处理。购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
1w浏览2024-09-21
购买的房子漏水可退房吗
购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
10w+浏览
房产纠纷新房漏水能退房吗
新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。
1w浏览2024-10-30
新买的房子漏水了怎么办？
需要根据房子的漏水原因、怎样维修等情况，选择适当的主体来承担责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务 并对造成的损失承担赔偿责任。也就是说，如果商品住宅在保修期内，只要漏水不是因为不可抗力及使用不当造成的，就应当由开发商承担保修责任。
10w+浏览
房产纠纷新房漏水能退房吗
购买房产遇漏水等质量问题，若属主体构造瑕疵，购房者有权解除合约并退房。需先请有资质的检查机构评估房产质量。若瑕疵可修复，购房者可向物业或开发商申请维修。公正评估是保障购房者权益的前提，合理维权是消费者的应有之权。
1w浏览2024-05-22
