律图审稿专业委员会3轮严审

买房缴了定金能退吗?

最新修订 | 2024-02-22
1.5w浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5315人
律师解答
根据实际情况。
律师解析
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

南京177****2775用户1分钟前已获取解答
苏州135****5369用户4分钟前已获取解答
扬州178****9237用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125462人选择咨询律师
6351位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房缴了定金能退吗?
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****4815用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****0332用户2分钟前提交了咨询
    147****6144用户4分钟前提交了咨询
    161****4222用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****4557用户2分钟前提交了咨询
    137****5085用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****4511用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****3001用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****1632用户3分钟前提交了咨询
    153****7702用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****6407用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****2430用户3分钟前提交了咨询
    152****1654用户2分钟前提交了咨询
    156****2864用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****0587用户3分钟前提交了咨询
    151****1540用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****7526用户2分钟前提交了咨询
    140****3670用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****1781用户4分钟前提交了咨询
    150****6243用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****4152用户4分钟前提交了咨询
    143****8652用户1分钟前提交了咨询
    178****3743用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****6307用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****5526用户1分钟前提交了咨询
    168****0286用户3分钟前提交了咨询
    131****4385用户3分钟前提交了咨询
    138****5822用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****7137用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****7650用户3分钟前提交了咨询
    148****6601用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****2577用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****2871用户2分钟前提交了咨询
    131****8785用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****8180用户1分钟前提交了咨询
    141****0880用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****0610用户1分钟前提交了咨询
    135****5033用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****3635用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    178****0730用户2分钟前提交了咨询
    141****1403用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****2624用户4分钟前提交了咨询
    152****6350用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****8250用户4分钟前提交了咨询
    177****6853用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****4648用户3分钟前提交了咨询
    172****4031用户4分钟前提交了咨询
    150****6058用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****7464用户1分钟前提交了咨询
    157****8722用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
泰州178****7323用户1分钟前已获取解答
扬州180****5226用户2分钟前已获取解答
苏州188****9660用户2分钟前已获取解答
买房了怎么退房可以不用缴纳违约金?
买房的公民在退房的时候若是不想缴纳违约金,需要拿出相关自己没有违约的证据。若是无法拿出自己没有违约的证据,但是可以证明房屋的售卖方收取了定金,且没有将定金还给自己,那么也不用缴纳违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买了房子交了定金退吗?
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话,缴纳的定金是不能够退还的,除非说双方当事人协商一致,对方同意退定金,完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
10w+浏览
房产纠纷
买了房子交了定金退吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买了房子交了定金退吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
买房不想买了,定金能退吗?
定金是不能退的,一般定金是从交付之日起开始生效;但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款,那么就应当返还双倍的定金;这可以由双方来进行协商,如果协商不了就可以向法院起诉解决。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应