买期房可以退房吗?
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解答
- 一般不能。
- 律师解析
- 一般不能。1.但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。比如)商品房买卖合同内容异于认购书内容、开发商未取得相应的批准、证件等；2.在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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买房期房可以退房吗在一定条件下可退房：双方达成协议、合同规定退房条件或法律规定条件实现。满足条件后，向开发商发送退房通知，得到确认即可解除合同退房。若不满足条件，通常无法退房，否则需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎，了解退房条件及违约责任。
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期房买完可以退房吗可以退房的情形有:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等其他问题的。
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可以退购买的期房吗 是否可以退期房签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋，有不少的人等待不了因此会退房。这种现象是可以的，但是你需要承担违约金和一定的责任就好了。
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买房期房可以退房吗在一定条件下可退房：双方达成协议、合同规定退房条件或法律规定条件实现。满足条件后，向开发商发送退房通知，得到确认即可解除合同退房。若不满足条件，通常无法退房，否则需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎，了解退房条件及违约责任。
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买期房可以退房吗?
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买房期房可以退房吗
在一定条件下可退房：双方达成协议、合同规定退房条件或法律规定条件实现。满足条件后，向开发商发送退房通知，得到确认即可解除合同退房。若不满足条件，通常无法退房，否则需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎，了解退房条件及违约责任。
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退款规定如下：合同与认购书不符、开发商无审批许可、规划变更、贷款不批、隐瞒抵押或再售、面积误差超3%、质量问题、隐瞒拆迁安置房、逾期交房及未收到产权证等情形，购房者均可要求解除合同并索赔。
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一般不能。1.但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。比如)商品房买卖合同内容异于认购书内容、开发商未取得相应的批准、证件等；2.在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。
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在一定条件下可退房：双方达成协议、合同规定退房条件或法律规定条件实现。满足条件后，向开发商发送退房通知，得到确认即可解除合同退房。若不满足条件，通常无法退房，否则需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎，了解退房条件及违约责任。
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买房延期可以退房吗
在特定法律授权下，购房者有权解约并收回房产。如买卖合同无效或被撤销，购房者有权终止交易。若无法获得贷款、开发商违约或房屋质量问题等，购房者亦可解约并要求退还房屋。开发商擅自更改规划或设计与图纸不符时，购房者同样有权行使解约权。
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可以退购买的期房吗 是否可以退期房
签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋，有不少的人等待不了因此会退房。这种现象是可以的，但是你需要承担违约金和一定的责任就好了。
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根据法规，购房者在遇到合同条款差异、开发商无证预售、单方改变规划、按揭未获批、一房多卖/先抵后售、面积误差超出3%、房屋质量缺陷、隐瞒拆迁补偿安置房性质、延迟交房或逾期办证等情况时，均有权解除合同并要求开发商退款、赔偿或其他合理补偿。购房者权益应依法保障。
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