买房期房可以退房吗

一、买房期房可以退房吗

在一定的情况下是可以退房的。

首先，购房用户可以通过与房地产开发商达成协议来解除房屋购买合同；

其次，也可在双方签订的合同中明确规定相应的退房条件和退款方式；

最后一种情况就是，只要合同条款中已经预设的或法律规定的退房条件一旦实现，即刻向房地产商发送退房通知，当该通知顺利到达并得到对方回复确认时，即可自动解除原先签署的房屋购买合同，进而进行退房流程。

然而，如果购房用户未能达到上述任何一项退房条件，那么通常情况下将无法实现退房，除非通过强制途径，否则可能需要承担因此而产生的违约责任，具体表现为支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房定金可以退吗

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。

如果买受人不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的，毕竟使购房者违背了契约精神。

当然，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

购房人可以通合同条件谈判时，双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

《商品房买卖合同司法解释》的第四条

定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房期房可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。