现在农村拆迁怎么赔?
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解答
- 房屋和宅基地分开赔偿。
- 律师解析
-
农村房屋拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的。
宅基地被征收后，村集体需要将宅基地重新分配给没有宅基地的农民。农村的房子属于农民朋友的私有财产，所有的房屋补偿款都属于村民自己。
赔偿包括：
1.装修赔偿;
2.搬家费和过渡费;
3.拆迁补偿;
4.电话、有线电视、空调、管道煤气等拆迁补偿。
5.提前搬家奖励费;
6.地面、围栏、道路等的补偿费。
房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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现在农村会拆迁吗现在拆迁能强拆：1、拆迁能强拆。法律规定，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内不搬迁的可由区、县房地局作出裁决向人民法院申请强拆；2、在政府拆迁过程中，如果被拆迁人的房屋并非违章建筑，则拆迁部门必须向法院申请强制执行，由法院出具强制执行裁定后方可强拆，否则属于违法拆迁。
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农村现在还拆迁吗现在拆迁能强拆：1、拆迁能强拆。法律规定，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内不搬迁的可由区、县房地局作出裁决向人民法院申请强拆；2、在政府拆迁过程中，如果被拆迁人的房屋并非违章建筑，则拆迁部门必须向法院申请强制执行，由法院出具强制执行裁定后方可强拆，否则属于违法拆迁。
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现在农村拆迁怎么算农村拆迁补偿有三种方式：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。3、货币补偿＋产权置换。
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现在农村拆迁怎么补助的农村的房屋如果是被拆迁了，那么是可以得到房屋补偿的费用、周转补偿的费用以及奖励性补偿的费用。而拆迁获得的补偿也是有几种方式的，被拆迁人可以直接选择货币补偿的方式，也可以直接选择拆一换一的补偿方式。
补偿标准
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现在农村拆迁多少钱一平？现在拆迁农村地区的房屋，一平方米可能会补偿几千元，若房屋的价值比较低，也有可能会补偿几百元。被拆迁方可以用自建房价值的补偿、村民可以获得的安置费等的费用相加，最后处于被拆迁房屋价值的补偿，这样也可以确定补偿单价。
补偿标准
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现在农村拆迁补偿是多少？如果是草房的补偿金额为1900元/平米，如果是砖瓦房的补偿2400元/平米，如果是砖砼结构房屋的补偿2800元/平米。如果是二层及以上楼房的补偿为3300元/平米。
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房屋拆迁案件·常见问题
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现在农村拆迁怎么赔?
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现在农村拆迁多少钱一平？
现在拆迁农村地区的房屋，一平方米可能会补偿几千元，若房屋的价值比较低，也有可能会补偿几百元。被拆迁方可以用自建房价值的补偿、村民可以获得的安置费等的费用相加，最后处于被拆迁房屋价值的补偿，这样也可以确定补偿单价。
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征地拆迁农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
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快速解决“房产纠纷”问题
现在农村拆迁怎么补助的
农村的房屋如果是被拆迁了，那么是可以得到房屋补偿的费用、周转补偿的费用以及奖励性补偿的费用。而拆迁获得的补偿也是有几种方式的，被拆迁人可以直接选择货币补偿的方式，也可以直接选择拆一换一的补偿方式。
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征地拆迁
村委会截留征地总补偿款20%。我认为属非法截流，我们当地的区别价格是六万二一亩，我们朝阳市的文件分配比例是补偿款占20%，安置补助费占80%村委会从总补偿款62000扣除20%不合理，请问律师怎么办？
[律师回复] 收到，保持电话通畅，尽快与你联系
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现在农村拆迁补偿是多少？
如果是草房的补偿金额为1900元/平米，如果是砖瓦房的补偿2400元/平米，如果是砖砼结构房屋的补偿2800元/平米。如果是二层及以上楼房的补偿为3300元/平米。
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征地拆迁承包装修项目，装修好了，业主不结款，可以对材料拆除拿走呢？？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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快速解决“建设工程纠纷”问题
农村现在的拆迁什么规定
法律对于农村拆迁的规定是需要给予被拆迁人公平合理的补偿金，但详细的补偿方案都是当地人民政府自行规定的，农村自建房被拆迁后村民可以选择货币补偿，产权调换或要求当地政府重新安排宅基地修房，下文将详细介绍农村现在的拆迁什么规定。
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征地拆迁你好，我现在还在休产假，应该到11月份才上班，现在公司搬迁去杭州了，去不了，怎么赔偿呢
[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解
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快速解决“劳动纠纷”问题
我是做拆除的，我干活叫了个师傅过来帮忙，然后他工作中途受伤了，我需要负责吗
[律师回复] 根据相关法律的规定，这种情况属于个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。你要不要承担责任，要看你有无过错，是不是他自己不小心，意外受伤的
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现在农村拆迁2次怎么赔偿？
二次动迁一般是能够享受补偿的，虽然原则上一户只可享有一家宅基地，但是现在一户居民享有多处宅基地的情况也也不少;在拆迁补偿方面，原则上安置房也只能享有一回，但是这并不会妨碍拆迁利益享有两回。
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征地拆迁
