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婚前的房子属于共同财产吗?

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
婚前的房子是否属于夫妻共同财产视情况而定:
1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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复婚前买房子属于共同财产吗
复婚之前购买的房子不属于夫妻共同财产,尽管双方是复婚,但是,从离婚到复婚期间,双方的婚前收入,婚前购买的房子及其他财产都是个人财产,复婚以后的收入才是共同财产,但是,复婚后在房产证上加上配偶的名字的,房产就是共同财产。
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如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。
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婚姻家庭
婚前的房子婚后属于共同财产吗?
婚前的房子婚后是否属于夫妻共同财产,应当根据具体的情况来进行不同的判断,如果一方婚前全款购买房款,并且结婚之后把另外一方姓名加上,那么是属于对另外一方的赠与,应当属于夫妻共同财产的。
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婚前的车子属于夫妻共有财产吗
婚前的车子是不属于夫妻共有财产的,婚前所有的收入都应该是个人财产,所以只要是婚前个人购买所得的财产,都应该算作个人婚前财产,不属于夫妻共同财产的范围,所以在离婚的时候不参与分割。
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