租房合同未到期能提前解除吗?
最新修订 | 2024-02-26
4.4w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。
1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
7.出租人与承租人协商一致的，可以提前解除租赁合同。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租房合同未到期能提前解除吗提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有法律规定的情形之一的，就可以解除合同：比如不可抗力等。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
-
租房合同未到期能提前解除吗？租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。
-
租房合同未到期是否能提前解除合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见那么就可以解除，如果当事人在合同中约定的解除条件，当条件成就时也可以解除合同；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。
-
提前解除租房合同提前解除租房合同违约金约定过高的，可以协商降低处理，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
-
租房合同未到期想提前退房可以吗？可以的，只需要与出租方协商好即可，如果出租方不同意强制性要求退房的就需要承担起违约金；可以按合同的约定来进行处理，如果未约定的出租方也是不能无故的扣押承租房的房租，这是不合法的。
房屋租赁
-
租房合同未到期想提前退房可以吗可以提前退房，但要承担相应的违约责任，要按照租房合同中的约定支付违约金。租房合同的内容是由租赁双方协商决定的，签订租房合同之后，可以明确出租方和承租方的权利和义务，可以维护租赁双方的合法权益。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125394人选择咨询律师
租房合同未到期能提前解除吗?
一键咨询
提前解除租房合同提前解除
租房合同违约金约定过高的，可以协商降低处理，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
10w+浏览
很多年前的摩托车违章未处理 也没有摩托车驾照 现在有小车驾照 怎么处理
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
租房合同未到期想提前退房可以吗？
可以的，只需要与出租方协商好即可，如果出租方不同意强制性要求退房的就需要承担起违约金；可以按合同的约定来进行处理，如果未约定的出租方也是不能无故的扣押承租房的房租，这是不合法的。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是被告，案件是被继承人债务清偿纠纷，原告对我们采取诉前财产保全了，我想解除这个怎么解，目前是我的银行卡被冻结了，案件还没结束，一审法官让原告找遗产。但是我想解除这个财产冻结怎么解
[律师回复] 这种情况怕是不能解除措施
3.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
入职工资前三个月培训每个月从工资中抽出260，第三个月转正分配到其他公司后，前三个月每个月从提成中抽出260，第四个月开始，每个月抽出1600左右，持续一年半
[律师回复] 您好，他这个是什么费用？
3.2w浏览
租房合同未到期想提前退房可以吗
可以提前退房，但要承担相应的违约责任，要按照租房合同中的约定支付违约金。租房合同的内容是由租赁双方协商决定的，签订租房合同之后，可以明确出租方和承租方的权利和义务，可以维护租赁双方的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷劳动合同一年期，到期前公司通知办理解聘手续但实际工作无人交接仍在原公司任职，是否满足未签订合同的月份按双倍工资计算
[律师回复] 听你描述算的,不过你到期后干了多少呢
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
租赁合同未到期,如何提前终止合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同未到期,如何提前终止合同相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷您好，我的房子8年未交物业费，物业起诉了。没有交物业费的原因有很多，我要怎么反诉，反诉书的格式与要求是什么？麻烦解答谢谢！
[律师回复] 你好，我是黑龙江典通律师事务所的律师，可以电话联系。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
租赁合同未到期,怎样提前终止合同
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于租赁合同未到期,怎样提前终止合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
