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签订认购书后反悔了定金能退吗?

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
正常情况下,是不能够退还的,但是若符合下述情况,则可以退还:
1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
但是若开发商具备商品房预售的法定条件,但购房者拒绝签订商品房买卖合同,则购房者无权要求退还定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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购房签订了认购书可以反悔吗
如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
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房产纠纷
购房者出现购房反悔订金如何退回?
购房者出现购房反悔的情况的订金是不会进行退回的。在购房的时候是需要双方签署一份购房合同的,并且合同中需要针对违约行为出现的时候需要承担的责任,购房者缴纳的定金是不能退回的。
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合同事务
购房者出现购房反悔订金如何退回?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房者出现购房反悔订金如何退回,合同违约之后可能会承担什么责任?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
签订购房居间合同反悔怎么办
合同签订后,缴纳定金一方反悔的,定金不退。此情形下,合同无法继续履行,应解除。中介作为促成合同成立的居间人,对买方违约不承担责任。
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房产纠纷
签订了谅解书后还能反悔吗
1、若是民事赔偿部分,在签了谅解书之后,要是不存在欺诈或者胁迫的情况,那么通常来说对民事赔偿部分是不能反悔的。2、刑事方面,因为这涉及到追究行为人刑事责任的问题,是由专门的司法机关来处理,所以签了谅解书,也不存在反不反悔的情况。
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