全款买房后悔了怎么办?
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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全款买房后悔了可不可以退，要看情况：
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。即使没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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全款买了期房后悔了能退吗?1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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全款买了房子后悔了怎么办?1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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全款买房后悔了怎么补救?1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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全款买房后悔可以退房吗确实可选择退房。购房者可与售房者友好洽谈解除合同，或按合同及法律规定发送退房通知书解除合同。未满足退房条件则无法退房，强行要求可能需承担违约责任及支付相关费用。
房屋买卖
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全款买房后悔还可以退房吗购买房产后，一般不可随意退房，需承担违约责任。但在特定情况下，如开发商未按时交房、手续不齐全、擅自更改设计图纸、实际面积与标称面积差异超过3%或房屋质量不达标等，您有权选择退房。
二手房纠纷
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买房后悔付了全款可以退吗购买的全额付款房产能否退还，视情况而定。如房屋主体结构存在质量问题、开发商违约等情形，购房者有权要求退房并获得赔偿。但如因购房者个人原因，一般退房难度较大，需承担违约责任。请购房者根据自身情况合理维权。
二手房纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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全款买房后悔了怎么办?
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买房交了定金后悔了怎么办？
买房交了定金后悔了也是不能退回的，因为这属于违约行为。但是有下面这种情况是可以要求退回定金的：开发商不具备商品房销售资格;就合同主要条款未达成一致意见的;对于补充协议未协商一致的。这几种情况是可以要求退回定金的。
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合同事务买车交了定金签了合同又后悔了怎么办
[律师回复] 我国相关法律规定，买车交定金签合同后反悔，要先看合同对定金的约定。若合同写明反悔不买则定金不退，那定金可能收不回来。
不过，若合同有法定无效或可撤销情形，像以欺诈、胁迫手段订立损害您利益，或者存在重大误解、显失公平等情况，您可主张合同无效或撤销合同来要回定金。
建议您先细查合同条款，与卖方协商。协商不成可考虑走法律途径维权，但要权衡成本与收益。
不过，若合同有法定无效或可撤销情形，像以欺诈、胁迫手段订立损害您利益，或者存在重大误解、显失公平等情况，您可主张合同无效或撤销合同来要回定金。
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快速解决“合同事务”问题
赔偿协议签署后反悔怎么办
[律师回复] 赔偿协议签后反悔，需具体分析。若协议在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形下订立，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
若不存在法定情形，单纯反悔不履行，对方可依协议诉讼或仲裁，要求违约方担责。
还要审查协议内容是否违反法律法规强制性规定，若有则协议可能无效。总之，反悔得有充分合法理由，不然可能有不利法律后果。签赔偿协议前要慎重考虑，明确自身权利义务。
若不存在法定情形，单纯反悔不履行，对方可依协议诉讼或仲裁，要求违约方担责。
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买东西交了定金后悔了怎么办
订金可以退，定金不可能退。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款。
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合同事务
你好我有一个朋友在超市买完东西回来下。电梯的时候不小心摔到骨折了。是否超市负责全责呢？
[律师回复] 如果损害是由被侵权人自身的故意或者重大过失造成的，超市可以不承担或者减轻责任。
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我是交通事故，对方全责，但是他说没钱还，就起诉了，车在他妈妈的名下。现在保全财产，保全当事人和她妈妈的。法院现在只保全了他妈妈的银行卡，说是金额够了
[律师回复] 你好，有什么可以帮您的么
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买房交了定金后后悔定金能退吗?
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”。
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房产纠纷诉前财产保全，别人欠我八万，请律师后，律师今天问我要八千块申请诉前财产保全，合理收费吗
[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息
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骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
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[律师回复] 可以的，我本人就是从西峰公安转行的，从事过五年交通事故处理，一八三九三八二四八七二，可以电话咨询
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买房签了合同后悔了违约金怎么付？
买房签了合同后悔的话，构成合同违约，需要支付违约金。如果缴纳定金，则定金不予退还，没有的话则需要根据合同条款支付违约金，通常在购房合同里面都会约定好违约责任。给卖方造成损失的，还需要额外赔偿损失。
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房产纠纷
你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
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我想起诉，可以吗
谢谢
[律师回复] 你好，可以协商赔偿，协商不了就走法律程序
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租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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50年产权房子买后悔了怎么办?
迟延交付房屋超过一定期限，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。
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房产纠纷交了5年社保停缴了，现在是全职在家，请问要如何续缴？
[律师回复] 如果您之前交了 5 年社保后停缴，现在全职在家，想要续缴社保，可以考虑以下几种方式：
1.?以灵活就业人员身份缴纳社保：您可以携带身份证等相关资料到当地社保经办机构办理参保登记，然后按照规定缴纳养老保险和医疗保险。
2.?参加城乡居民社保：到您户籍所在地的社区或村委会咨询办理城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险的参保和缴费事宜。
3.?找社保代缴机构：但需要注意的是，这种方式存在一定风险，且不受法律完全保护。
您可以根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的方式续缴社保。
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快速解决“劳动纠纷”问题
