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商品房没预售证能退吗?

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
商品房没有预售许可证是可以退的。
房屋开发商在进行房屋买卖时,获得房屋预售许可证是出卖房屋主体的必备材料,如果没有房屋预售许可证,在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行,是能要求退定金的。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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预售商品房可以退房吗
预售商品房是可以退房的,但具体情况需要根据法律法规、合同约定以及实际违约情况来确定。关于预售商品房是否可以退房,相关法律法规提供了明确的规定和保护。预售许可制度:根据《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发商进行商品房预售时,必须向房地产管理部门申请预售许可,并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的,不得进行商品房预售。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
商品房预售合同好退么
商品房预售合同在一定条件下可撤销,但撤销可能违反合同规定。若存在法定或合同约定的解除条件,可解除预售合同。因销售方违约或欺诈,买受方可起诉请求解除协议。买方个人原因放弃购房需承担违约责任,双方应遵守并履行合同义务。
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房产纠纷
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
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房产纠纷
没有商品房预售许可证
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
商品房预售没有合同吗
商品房预售阶段通常以签署预售合同为交易模式,待房屋完工并交付使用之际,购房者需支付所有房价款项后方能顺利完成过户手续。而对于已经竣工且通过验收获得房产证书的商品房,销售时则采取商品房销售台局之方式。
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