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退房手续走哪些流程?

最新修订 | 2024-10-14
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律师解析
法定的退房条件:
1、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;
2、开发商手续不全导致合同无效;
3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;
4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
法律依据
《商品房预售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
期;
(七)物业管理方案已经落实。
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买二手房贷款手续流程怎么走?
买二手房贷款要按照签订合同-房产评估-申请贷款-银行审核-过户申请-办理房产证-银行放款的手续流程来进行。按照系统合法的手续流程来贷款,才能没有法律上的后顾之忧。现在二手房贷款速度是比较快的,通常流程手续半月就能走完。
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买二手房贷款手续流程怎么走?
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征地手续办理流程怎么走?
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异地离婚手续办理流程怎么走
在异地是没有办法办理离婚证的,协议离婚只能到双方任意一方户口所在地的婚姻登记机关提出申请,但是开始《中华人民共和国民法典》(生效)就正式生效,意味着协议离婚有30天的冷静期,双方向婚姻登记机构递交离婚协议书,结婚证等有关材料即可。
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二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。7、过户、交房。
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