店面拆迁商户有赔偿吗?
最新修订 | 2024-10-23
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- 律师解答
- 有。
- 律师解析
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1、店面拆迁商户有赔偿，其赔偿包括商铺价值损失费或租金价差损失费、经营损失费、停业停产损失费、房屋设备等固定资产损失费、搬迁费、解聘员工的安置补偿费。
2、这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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店面拆迁租户有补偿吗？店面拆迁租户有补偿的，如果是租赁的商铺，店面被拆迁的，那么行政机关不仅仅需要向被拆迁的房屋的所有权人，也就是出租人支付相应的经济补偿金，还需要性被拆迁房屋的承租人支付相应的经济补偿金，只不过补偿金的数额是不同的。
补偿标准
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店面拆迁承租户有哪些补偿商铺拆迁时，租户享有补偿权益，包括经济补偿、优先租赁权和协商补偿。补偿金额受当地经济发展水平影响，需依法合理认定。经济补偿主要涵盖拆迁商铺的市场价值或合理补偿费用；优先租赁权则保证租户在特定条件下优先租赁新建建筑或区域内的商铺；协商补偿则通过双方谈判达成补偿协议。
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店面拆迁怎么赔商铺拆迁赔偿准则涵盖： 土地价值差异损失、运营经济损失、地上设施及附属设备损失、搬迁费用、解雇员工安置补偿费用。 这些方面确保了拆迁过程的公正与合理，保障商家及员工的权益。
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店面拆迁租户有补偿吗商店面临拆迁，所有者应支付租户合理赔偿金，涵盖租金溢价、经营性收入损失、生产停滞与营业损失、固定资产损失、拆迁搬移费用以及妥善处理并赔偿因解除劳动合同而对租户员工造成的安置补偿等相关费用。
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店面拆迁商户怎么补偿？店面拆迁商户可能会获得停产停业损失的补偿、被拆迁商铺价值的补偿、搬迁商铺内设施的补偿等。具体店面拆迁商户怎么补偿，需要结合实际的拆迁项目确定。若是不需要搬迁，就不需要支付搬迁费。
补偿标准
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店面拆迁应该怎么赔偿商户补偿的费用包括商铺土地价差损失、设备的损失、经营损失、搬迁补偿、停产停业的补偿和解聘员工的补偿等。商铺的补偿费应该在拆迁前一次性付清。关于店面拆迁应该怎么赔偿商户的问题，下面为您详细的解答。
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店面拆迁商户有赔偿吗?
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店面拆迁商户怎么补偿？
店面拆迁商户可能会获得停产停业损失的补偿、被拆迁商铺价值的补偿、搬迁商铺内设施的补偿等。具体店面拆迁商户怎么补偿，需要结合实际的拆迁项目确定。若是不需要搬迁，就不需要支付搬迁费。
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征地拆迁私下协商赔偿注意事项有哪些
[律师回复] 在私下协商赔偿的时候，有以下这些要点需要特别留意。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
其次，可别忘记保留相关的证据，像是事故现场的照片，能直观地展现事故发生的情况；还有医疗记录，能证明人身受到损害的程度；以及费用票据，这些都能有力地支持我们的赔偿主张。
再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
其次，可别忘记保留相关的证据，像是事故现场的照片，能直观地展现事故发生的情况；还有医疗记录，能证明人身受到损害的程度；以及费用票据，这些都能有力地支持我们的赔偿主张。
再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
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补偿的费用包括商铺土地价差损失、设备的损失、经营损失、搬迁补偿、停产停业的补偿和解聘员工的补偿等。商铺的补偿费应该在拆迁前一次性付清。关于店面拆迁应该怎么赔偿商户的问题，下面为您详细的解答。
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征地拆迁就是上班不用打卡，到时候发工资不发的话怎么证明自己在这个门店上班呢
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为确保甲、乙双方签订的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达
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店面拆迁租户有哪些补偿需要根据拆迁造成的实际损失计算，一般情况下，如果是行政机关实施拆迁行为的，商铺的租户是可以请求行政机关支付相应的替代商铺的租金价差损失、停产停业损失、房屋、设备等固定资产的损失以及搬迁安置补偿的费用等等，具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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