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店面拆迁租户有补偿吗
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2024-06-02
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专家导读
商店面临拆迁，所有者应支付租户合理赔偿金，涵盖租金溢价、经营性收入损失、生产停滞与营业损失、固定资产损失、拆迁搬移费用以及妥善处理并赔偿因解除劳动合同而对租户员工造成的安置补偿等相关费用。
一、店面拆迁租户有补偿吗
鉴于商店即将面临拆迁的情况，为了对租户表达诚挚的关怀和责任感，商店所有者应向租户支付合理的赔偿金。
具体而言，这些赔偿需涵盖以下几个方面：
第一，对租户在续租的替代场所所产生的租金溢价的损失进行赔偿；
第二，弥补租户因商店拆迁而导致的经营性收入损失；
第三，赔偿自商店拆迁之日起至恢复营业期间，租户所遭遇的生产停滞与未能继续营业的损失；
第四，为租户在商店中的设备、设施等固定资产的损失作出赔偿；
第五，支付租户在拆迁过程中所发生的拆迁搬移所需的相关费用；
第六，妥善处理并赔偿因解除劳动合同而对租户员工造成的安置补偿等相关费用。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、店面拆迁租客赔偿吗
1、依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁时，承租人是有经济补偿的，经济补偿的项目包括停产停业损失、安置补偿等。
2、对于征地行为不服的可以采用行政诉讼手段。对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。
3、对征地决定不满的可以采用行政诉讼的手段。政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“店面拆迁租户有补偿吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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店面拆迁租户有补偿吗
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店面拆迁租户有补偿吗？
店面拆迁租户有补偿的，如果是租赁的商铺，店面被拆迁的，那么行政机关不仅仅需要向被拆迁的房屋的所有权人，也就是出租人支付相应的经济补偿金，还需要性被拆迁房屋的承租人支付相应的经济补偿金，只不过补偿金的数额是不同的。
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自建房房租用店面拆迁能赔偿店面吗
[律师回复]
(
1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
(
2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
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2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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你好。现在我家店面饭店要拆迁，因为店面是租的，付房租的，那我们会得到赔偿吗
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租的店面拆迁租户有赔偿吗？
商铺拆迁租户有补偿的，应当对承租人支付安置费用、停产损失等赔偿，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。更多关于租的店面拆迁租户有赔偿吗的问题如下文所述。
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租的店面拆迁能否申请赔偿
[律师回复] 租的店面拆迁可以申请补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
由于租的店面被拆迁后，承租人会因为拆迁而受到停产停业的损失，因此可以申请补偿。更正一下，拆迁对应的是补偿一词，而不是赔偿。
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
由于租的店面被拆迁后，承租人会因为拆迁而受到停产停业的损失，因此可以申请补偿。更正一下，拆迁对应的是补偿一词，而不是赔偿。
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[律师回复] 您好，具体赔偿与伤情及其伤者本身的责任有关，建议您补充完善您的问题，或直接与我们取得联系，国晖所成立16年，服务全国，每年代理各类案件上万宗，隶属国内知名律所，欢迎免费咨询
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店面拆迁租户有哪些补偿？
店面拆迁租户有哪些补偿需要根据拆迁造成的实际损失计算，一般情况下，如果是行政机关实施拆迁行为的，商铺的租户是可以请求行政机关支付相应的替代商铺的租金价差损失、停产停业损失、房屋、设备等固定资产的损失以及搬迁安置补偿的费用等等，具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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集贸市场拆迁,店面租户租了十年,需要搬迁,租户能得到拆迁补偿吗?
[律师回复] 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
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店面要拆迁，我们租户怎么赔偿
[律师回复] 您好，针对您的店面要拆迁，我们租户怎么赔偿问题解答如下, 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失，假如双方在租赁合同中并未约定，而承租人的损失又客观存在。应结合租赁合同的履行情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补偿方案中的停产停业损失补偿金额等因素，酌定给予承租人适当补偿。
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店面拆迁承租户有哪些补偿？
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1、当事人名称须真实、一致;
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
3、注意验收方法、程序和时间;
4、履行方式须具体：交货方式、结算方式;
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你好，我刚租的店面，突然说要拆迁，请问我的赔偿谁开负责
[律师回复] 如果你是营业中的商店，现在要拆迁，可以得到以下的赔偿：
（一）被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
（四）对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。
同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。
（一）被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
（四）对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。
同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。
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和房东有店面承租合同，临时拆迁，房东答应退换部分租金，写了欠条，承诺2017年9月15日之前退款，之后各种理由拖欠，一直未退回，房东承认数额，也有微信记录证据。但就是拖欠
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店面租赁人要怎么处理拆迁消息
[律师回复] 店面的租赁人在接收到拆迁消息应当及时和出租人联系，协商有关合同的变更或者履行等其他事项。
无法与之取得联系或无法协商的，当事人可以委托律师代理，请求其承担违约责任或与告知拆迁单位，以保障自身合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
无法与之取得联系或无法协商的，当事人可以委托律师代理，请求其承担违约责任或与告知拆迁单位，以保障自身合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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我国店面租户拆迁有赔偿吗
租赁的店面被拆迁，承租方不一定可以获得补偿。如果在租赁协议之中没有特殊的约定，通常承租方可以安置费、停产停业损失等的补偿。若是依旧不知道我国店面租户拆迁有赔偿吗可以选择继续阅读此文。
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但是，你有基于租赁合同获得补偿的可能。这要看你与房屋所有人之间合同的具体内容。一般来说，拆迁之前，被拆迁一方多少应该知道一些消息，像你这种租赁情况，合同中应该对遇到拆迁时如何处理有相关条款；如果没有，也可以基于租赁法律关系的存在以及你在租赁期间一些必要的付出进行补偿协商。
拆迁补偿是基于房屋拆迁产生的，你所经营的饭店所有权并不是你，所以拆迁补偿关系只能在拆迁方与房屋所有权人之间的产生，与你并没有直接关联。其实你想一下，对于同意不同意拆迁，你并没有决定权，这也就是说你不能直接与拆迁方谈什么补偿问题。
但是，你有基于租赁合同获得补偿的可能。这要看你与房屋所有人之间合同的具体内容。一般来说，拆迁之前，被拆迁一方多少应该知道一些消息，像你这种租赁情况，合同中应该对遇到拆迁时如何处理有相关条款；如果没有，也可以基于租赁法律关系的存在以及你在租赁期间一些必要的付出进行补偿协商。
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我是租用两间门面房（民用房）有营业执照.烟草证.食品经营许可证.想问下拆迁补偿怎么计算
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[律师回复] 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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租的公家的店面房，现在拆迁了，拆迁办会不会给赔偿
[律师回复] 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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