如果交了买房款定金能退么?

购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由——如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

购买房产时，定金通常不退，订金可退。定金是合同双方为保证合同订立、生效和履行而协商的担保形式，违约时定金可能不予退还或双倍赔偿。订金则是预付款项，无论何种原因，都可全额收回。因此，定金难退，订金可退。

购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者一般无权要求返还定金，除非购房者签订的定金合同有重大瑕疵，这需要根据具体合同进行判断。