民法典民间借贷的房子如何买卖?
最新修订 | 2024-02-26
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包敬立律师
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- 律师解析
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1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。
3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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民法典民间借贷的房子如何买卖1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。
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民法典中民间借贷的房子如何买卖?原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
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民法典中民间借贷的房子如何买卖在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中民间借贷的房子如何买卖,民间借贷房产如何抵押的问题带来帮助。
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买卖合同纠纷属于民间借贷么？买卖合同纠纷不属于民间借贷。买卖合同纠纷属于民事纠纷的一种，是本身对合同有异议的行为，但是民间借贷的纠纷与合同无关，是对借贷的金额和内容有关，以为买卖合同纠纷是不属于民间借贷范围内的。
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民法典民间借贷的房子如何买卖?
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民法典中民间借贷的房子如何买卖
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律师你好，我和妻子结婚十五年，结婚妻子出轨三年。在三年出轨中，我妻子一直没有工作，第三者以借钱周转名义三年中借了20多万元，边借边还至今还有13.3万元未还。其中七八万是夫妻存款，剩余的是妻子从支付宝抖音借贷的。我现在手里有第三者近期后补的借款协议一份，第三者亲口承认13.3万元欠款录音一份，妻子写的出轨保证书一份，妻子和第三者近期聊天记录一份，因为之前的聊天记录妻子都删除了。微信转账记录也有不过不全。借款协议是每月3号给钱，不过这是第一个月还没逾期所以无法起诉强制执行。我想问一下律师，怎么能尽快把钱要回来
[律师回复] 具体情况具体分析，你是哪个区县的
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我是河南省新乡市市区的人民，在今晚11:00多多玩密室的时候和陌生人拼的一 ￥玩陌生人在玩密室的时候摸到我胸部，先抱着我又摸到我胸部，抱完之后紧安和猥亵我的人认识一直不给我立案，惟有像商家提供视频
[律师回复] 请说明一下具体的情况
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债权债务
在自己家小区地下室被外卖小哥撞了 因为小区指示牌道路线不规范 报警警察判我全责 因为我左转是小转没行驶对路线 但是路口我减速了他撞到的我 警察只看了我行驶的监控视频 没看外卖小哥的行驶监控视频 他速度很快撞上我 他脚骨裂 一开始拍片子说包药 后面知道我全责就说要住院要误工费各种 协商不了 警察就说车辆进行司法鉴定 如果他速度快他承担次要责任 但是我们小区没有速度标识 今天写了一个收条 付了他2千医疗费 明天叫去车辆司法鉴定 不太想 害怕做了后面就要必须承担他所要的所有费用 所以不去做司法鉴定可以吗 主要我这边实在也没钱赔偿那么多 他要1-2万赔偿
[律师回复] 你可以表面意见不需要车辆鉴定就可以了
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债权债务之前写了借条被人起诉限制坐飞机，没有钱还要怎么才能取消
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
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我家邻居养的大狗，扰民，出门不牵绳，还在楼道撒尿，后来被查没狗证，狗被带走了，昨晚邻居把死狗放在我家门口拍照，发在业主群里，骂我
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区分民间借贷和商品房买卖可以从合同中的主要认定情况来处理，对于民间借贷的情况与商品房买卖的合同是不同的，两者的适用法律范围也因不同的情况而有所不同，具体情况应当结合实际而定。
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房产纠纷你好 我男朋友借我10万块钱 有他写的借条 欠条上些的是15 至25天现在已经过去三个月左右了 我让他还钱说这个月底 那个月底一直拖欠 我不想给他谈了 可以起诉要回来嘛
[律师回复] 你好，可以起诉要回来，还要结合米别的证据
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快速解决“债权债务”问题
多年前买了一村上农民的房子，后来交了土地出让金。现在农民想要回房子，但是因为房子已经由买房缴纳了土地出让金。现在农民承认房子归买房，但是不承认随房子买卖的附近空地归买房，其理由是空地是集体土地，他无权买卖。
[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的
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