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商品房首付后能退款吗?

最新修订 | 2024-09-03
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律师解析
1、商品房首付后是可以退款的。买房付了首付,说明已经签了合同了,就已经具备法律效力了。
2、如果是购房者个人原因想要退房的,可以和开发商进行协商,如果协商不成,就按照合同中约定违约责任处理。
3、如果签订的购房合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款。
4、买卖双方协商一致解除购房合同的,可以退房,并且退还购房款。
5、房屋买卖合同签订后,卖方不履行合同义务,造成合同解除的,买方可以退房,并且退还购房款和赔偿损失
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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商品房首付支付后,能否退款
购房付首付后,虽合同具约束力,但仍有可能退款。如个人原因欲解约,应先协商,若无果则按合同违约责任处理。无效合同可撤销,首付款可退还。协商解除协议也可退回房款。卖方违约导致合同无法执行,买方有权取消购买并索赔。
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房产纠纷
商品房付了首付款2天能退房吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房付了首付款2天能退房吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
商品房付了首付款2天可以退房吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商品房付了首付款2天可以退房吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商品房付了首付能退房吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
商品房首付可以贷款吗?
一般情况下,商品房在购买的时候,首付是不可以进行贷款的,因为我们国家规定了只有交了首付之后,才可以去办理相关的贷款手续,如果没有缴纳首付的话,后续的贷款手续是办理不了的。
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