律图审稿专业委员会3轮严审

已首付款商品房能否退款

最新修订 | 2024-02-23
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律师解答
可以。
律师解析
可以。
购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.
合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任
合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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已首付款商品房能否退款
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首付款已付应该如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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房产纠纷
单位犯罪个人已受刑罚还要缴税合理吗
[律师回复] 解析:
关于逃税漏税并顺利补缴完毕之后,是否会继续面临刑事指控这个问题,一般而言在满足相关条件后,判决有罪的可能性将大幅降低。
根据我们国家刑法典的明确规定,当税务机关依据法令发出追缴通知之后,纳税人能够及时地补缴尚未缴纳的税费、缴纳由此产生的滞纳金,并且已经接受了相应的行政处罚,那么就可以免于承担刑事责任。
然而,如果在过去的五年时间里,因为逃避缴纳税款而受到过刑事处罚,或者是被税务机关给予过两次及以上的行政处罚,那么这种情况下则不属于上述豁免范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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网约车司机撞死人付事故全责怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若您在搭乘网络预约出租车时不幸遭遇车祸事故,您有权索求以下各项赔偿:
1.人身伤害赔偿标准:
具体包括以下项目:
①死亡赔偿金:
依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入之标准,按二十年计;
但对于六十周岁以上者,每增龄一岁则递减一年;
倘若年满七十五周岁及以上者,应按照五年计算。
②丧葬费:
依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
③被抚养人生活费:
此项费用将计入残疾赔偿金或死亡赔偿金之中。
④医疗费:
根据医疗机构所开具的医药费、住院费等收款凭证,并结合病历与诊断证明等相关证据予以确认。
⑤误工费:
根据受害人的误工时间以及其收入状况进行确定。
⑥护理费:
根据护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限进行确定。
⑦交通费:
根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗而实际产生的费用进行计算。
⑧住院伙食补助费:
⑨营养费:
根据受害人伤残程度参照医疗机构的建议进行确定。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;
护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康
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已交了首付款要如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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房产纠纷
交通事故致人死亡没钱赔付应如何处理
[律师回复] 解析:
在面临因交通事故造成人员死亡且肇事者无力支付赔偿金的情况下,家属可依据交警部门所出具的事故责任认定书中对责任划分的比例,向当地法院发起诉讼程序,以期追索其应承担的经济赔偿责任。
待法院作出判决后,若被判定有责任方确实无法筹集足够资金进行赔偿时,原告方可向法院提出强制执行的请求,在此期间,法院将依法采取强制执行措施,对被告方的其他财产进行评估并折抵为相应的赔偿款项。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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盗窃罪赃款已经退怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律法规所规定,对于被指控犯下盗窃罪行的罪犯,如果他们能主动积极地退还赃物,这通常会被视为一种酌情考虑的量刑因素,从而可能导致对其减轻处罚。
然而,若犯罪行为涉及到的金额较大,但情节相对较轻,且罪犯具备退还赃物的表现,那么司法机关可能会选择不起诉或免除刑事处罚。
具体而言,(一)当盗窃金额达到较大标准,即在一千元至三千元之间时,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
(二)当盗窃金额达到巨大标准,即在三万元至十万元之间时,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
(三)当盗窃金额达到特别巨大标准,即在三十万元至五十万元之间时,罪犯将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
此外,对于盗窃公共和私人财产的罪犯,如果涉及的金额较大,或者是多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
如果涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已交了首付如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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已交了首付如何退房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于已交了首付如何退房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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首付款付后该如何退房
如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同
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房产纠纷
帮信罪已立案怎么办
[律师回复] 解析:
对于已经按照“帮助信息网络犯罪活动罪”启动刑事诉讼程序的案件,犯罪嫌疑人或被告人均可申请取保候审。
然而,能否获得批准,取决于其是否符合法定的取保候审条件。
根据我国的相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理有如下情况之一的犯罪嫌疑人或被告人时,可以考虑给予取保候审:
首先是可能被判处管制、拘役或者独立使用附加刑的;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
再次是患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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